房地产经济学教材比较分析-1.pptVIP

《房地产经济学》教材比较分析 一、引言 《房地产经济学》面向的对象及其功能 对象:房地产专业、经济学专业的本科学生 ;社会各界希望了解房地产经济方面知识的人士 功能:普及房地产专业知识 参照书目的分析过程 十四本样书,按出版年份依次编号 统计比较样书内各章内容 统计比较样书章内小节内容 列出重点章节 讨论形成最终目录 二、参考书目编号与脉络简介 1．样书编号 2．脉络 （1）徐文通 1992年12月 （2）王春生等 1994年6月 （3）屠永良 1994年9月 （5）王克忠 1995年9月 （6）王全明 2002年3月 （7）谢经荣 2002年8月 （8）简德三、王洪卫 2003年1月 （9）王文群 2003年4月 （10）曹振良 2003年6月 （11）华伟 2004年2月 （12）钱瑛瑛 2004年11月 （13）张红 2005年8月 （14）洪开荣 2006年3月 三、内容分析与比较 从上述十四本样书中分章整理统计得出以下图表: 主要内容比较分析: 1．绪论。 2．房地产市场 3．房地产价格 ４．地租与区位 5．房地产制度 6．房地产金融 7．房地产开发 8．房地产投资 9．房地产业与国民经济 10．房地产商品 11．房地产税收 12、宏观调控 13、产权理论 14、房地产经营 四、最终目录 《房地产经济学》 Ⅰ总论篇 Ⅱ 市场篇 Ⅲ 投资篇 Ⅳ 开发经营篇 Ⅴ 宏观管理篇 Ⅰ总论篇 第一章 房地产与房地产业 1．房地产的含义及其特征 2．房地产业的含义及其特征 3．我国房地产业发展历程 4．房地产业在国民经济中的地位和作用 第二章 房地产经济学 1．房地产经济的基本概念与范畴 2．房地产经济学的研究对象与方法 3．房地产经济学的创立与发展 Ⅱ 市场篇 第三章 房地产商品 1．房地产商品的概念及结构 2．房地产商品的属性及功能 第四章 房地产市场 1．房地产市场的基本概念及其特征 2．房地产市场的结构体系 3．房地产市场的运行机制 4．我国房地产市场的发展与完善 第五章 房地产供求理论 1．需求与供给理论 2．房地产市场的供求（内涵、影响因素、特征） 3．房地产市场的均衡分析 第六章 地租、地价与区位理论 1．地租理论 2．地价理论 3．区位理论 第七章 房地产价格 1．房地产价格的基本概念 2．房地产价格的构成与影响因素 3．房地产价格的运行规律 4．房地产评估简介 Ⅲ 投资篇 第八章 房地产投资 1．房地产投资概述（目标、类型、风险、特征、形式） 2．房地产投资的选择与决策分析（机会选择、项目可行性分析） 3．投资组合 4．房地产开发投资项目经济评估方法 第九章 房地产金融 1．房地产金融基本概念 2．房地产金融机构与市场 3．房地产融资必要性及模式（证券化、信托、抵押贷款、公积金） 4．中国房地产金融发展的现状、问题及对策 5．国际房地产金融制度模式与发展 Ⅳ 开发经营篇 第十章 房地产开发 1．房地产开发概述 2．开发的过程及其主要程序 3．房地产的综合开发 4．开发的利润与风险 第十一章 房地产经营 1 ．房地产经营及特点 2 ．房地产经营的内容及其形式 3．房地产营销及策略 4．房地产经营成本、利润分析 Ⅴ 宏观管理篇 第十二章 房地产制度 1．中国土地制度 2．城市住房制度与问题 3．住房保障制度 4．房地产产权 5．房地产经济法规 第十三章 房地产宏观调控 1．房地产宏观调控的必要性与原则 2．房地产宏观调控的体制 3．房地产宏观调控的手段（经济、行政、法规等） 4．房地产宏观调控的目标——可持续发展 第十四章 房地产业发展预警 1. 房地产周期性 2. 房地产业预警模型分析 3. 房地产泡沫经济与预防 第十五章 房地产税收 1. 房地产税收的基本理论 2. 房地产税收的转稼、效应及原则 3. 我国房地产税收制度（概述、税种、征管） 4. 我国房地产税制的建立与完善 谢谢! 共有6本样书中将该知识点列成独立章节，其他的样书也有提及该部分内容，但只作为绪论中的一节来介绍。 房地产业与国民经济的知识较为宏观，一般读者对它的认识是概念性的，深入的学科探讨不适宜面向房地产知识初学者，所以，该部分知识尽管是必要的，但可以小节概述，不浪费篇幅。 样书中共有6本提到。 房地产商品大致包括以下内容：房地产商品的价值及其属性、房地产商品化、房地产商品的分类与社会经济功能。 目录中将房地产商品独立成章，列在房地产市场一章之前。包含以下内容：1、房地产商品的概念及结构 2、房地产商品的属性及功能。 这部分知识出现了6次。 介绍到以下内容：国内外房地产税收制度，税收的理论依据、国内房地产税制的建立与完善、税收的转稼等。 样书10中侧重介绍了土地税收及其理论分析，而样书12中则侧重介绍了税收的经