工程合同条款及谈判时应注意的问题解析.pptVIP

工程合同条款及谈判时应注意的问题 周 磊  主要内容 EPC合同 常用分包合同 EPC合同 一、定义条款 定义条款是指对合同中反复出现的、可能会产生歧义或含义复杂的名词、术语所作的详细、明确和规范的说明与解释。 注意： 准确性，完整性。如“合同”指：协议书、合同条件、附件等；“工程”指：永久工程？临时工程？区段工程？ EPC合同 二、法律条款（涉外） 法律条款是指合同中有关法律的适用和遵守等内容的规定。 注意： 1、法律适用条款：哪一国？ 2、法律遵守条款：哪一国？ EPC合同 三、合同语言条款（涉外） 合同语言条款是指合同中有关合同文本用何种语言书写以及合同双方的通讯交流、往来文件等使用何种语言等内容的规定。 注意： 合同语言？不同语言的冲突如何解决？ EPC合同 四、合同文件组成及优先顺序条款 合同文件组成及优先顺序条款是指合同中有关合同具体包括哪些文件以及各个文件之间发生矛盾或冲突时如何优先适用等内容的规定。 注意： 1、合同文件的具体构成？怎样的顺序？ 2、不同文件的冲突和矛盾如何解决？ EPC合同 五、保密条款 保密条款是指合同中有关要求对工程细节、合同内容、履行过程中接触和使用的秘密信息、资料和专有技术等给予保密的规定。 注意： 1、不应有的限制性内容； 2、对等保密问题。 EPC合同 六、时间与期间条款 时间和期间条款是指合同中有关合同履行事项的时间和期间等内容的规定。 注意： 1、开工时间和工期：计算方式？ 2、业主决定时间：逾期答复问题； 3、工作时间：加班问题； 4、承包商权利行使时间：长短问题。 EPC合同 七、索赔条款 索赔条款是指合同中有关业主和承包商各自有权互相提出索赔的情形、索赔时间以及索赔结果的处理等内容的规定。 注意： 1、业主索赔的合理性？ 2、承包商的索赔的权利？时间是否充足？ EPC合同 八、授权代表条款 授权代表条款是指合同中有关代表业主和承包商履行合同的被授权人的姓名、地址、权力范围等内容的规定。 注意： 对等性、权力范围、撤换程序等。 EPC合同 九、保函条款 保函条款是指合同中有关要求承包商就合同履行事宜提供保证而提交的各类保函等内容的规定。 注意： 1、预付款保函：公司保函代替？逐步减少问题； 2、履约保函：金额、有效期、条件、责任范围内问题； 3、保留金保函：代替保留金，返还问题。 EPC合同 十、转让与分包条款 转让与分包条款是指合同中有关业主和承包商权利义务的转让与承包商工作内容分包等内容的规定。 注意： 1、转让条款：不应有的转让限制，业主转让的通知； 2、分包条款：业主的批准问题，指定分包问题，提供合同副本问题，当地份额问题（国外），直接向分包商付款问题。 EPC合同 十一、业主免责条款 业主免责条款是指合同中有关免除业主相关责任和义务内容的规定。 注意： 合理性、对等性问题；是否有歧义问题等。 EPC合同 十二、现场条款 现场条款是指合同中与施工现场有关的内容的规定，包括现场作业、环境保护、现场保安、化石处理、现场清理、工作验收等条款。 注意： 1、现场数据：准确性的核实和责任问题； 2、现场进入与占有权：按时提供问题； 3、现场水电供应：使用权与费用问题。 EPC合同 十三、设备和材料条款 设备和材料条款是指合同中有关工程所用的设备和材料的采购、清关、运输、保管、使用等内容的规定。 注意： 1、业主供应：责任问题； 2、承包商供应：所有权转移时间问题，剩余材料所有权问题。 EPC合同 十四、检验与试验条款 检验与试验条款是指合同中有关设备、材料和工程的检查、检验、试验等内容的规定。 注意： 1、业主进入的限制问题； 2、业主未在规定时间参加检验与试验问题； 3、业主要求额外检验与试验问题，业主延误问题。 EPC合同 十五、延误和暂停条款 延误和暂停条款是指合同中有关工程实施过程中的工期延误、业主或承包商暂停工程的权利和后果等内容的规定。 注