深圳中原特色商业街案例学案.pptVIP

商业街规划布局上“宜曲不宜直”，打破传统的“一条直街两面铺”的单调空间模式，通过建筑的曲折错落，形成多节点的线性空间，延长营业面，创造适合驻留的休闲漫步商街； 打造尺度宜人的共享空间，作为商业街的活力空间。 错落的建筑物形成独具风情的景观面； Thanks for your attention Wish you a good day! 特色商业街： 时尚+商业 三里屯village 世贸天阶 蓝色港湾 历史+商业 上海新天地 南京1912 文化+商业 锦里 天津鼓楼文化街 南锣鼓巷 艺术+商业 798 主题+商业 美国City Walk； 天津音乐主题商业街； 日本秋叶原动漫商业街 其他 神户渔人码头 海上海  选址：成都市武侯祠东侧 开业时间：2004.11.1 总建筑面积：7920m 总街长：340m 平均街宽：3-4m（最大街宽为6m） 投资估算：2000万 项目定位：文化、商业与地产的融合，是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，号称“成都版清明上河图”。 体验式、休闲式、互动式的旅游方式，符合现代游客的旅游需求 成都锦里商业休闲街位于武侯祠东侧，建筑面积7920平方米，是融合巴蜀民风与三国文化的民俗风情街 成都第一条仿古特色街，已经成为全国特色商业街的典范 在三个主题区域坚持了主题和特色业态，再分别辅以其他业态，避免了相同业态过于集中，带来消费疲劳 广场 餐饮娱乐区 锦锈文化区 民俗市井区 餐饮 休闲 公建 住宿 购物 锦里商业街业态配比 锦里在准确的消费定位与项目定位下，采取按营业额收租金等先进运营模式，国有资本，经营者与营销者三方持股，把项目真正的整合起来 根据依附的地理空间所承载的文化内涵来确立建筑的主题，锦里外部为明清古建筑风格，与武侯祠现存的清代建筑融为一体 紧临武侯祠，依托于成都三国历史遗迹，“锦里古街”的品牌、土地和所有店面的所有权属于博物馆，经营权属于管理公司 整个建筑系明清时代的建筑风格，与武侯祠博物馆现存的清代建筑融为一体 青砖碧瓦、雕梁画栋、石板古街 老街、青石板路 青砖、青瓦 锦里大门 雕梁画栋 客栈 锦里休闲街主要卖的是“文化”，是三国文化的代名词，把文化与商业巧妙的融合起来，使顾客在体验文化的同时进行消费 三国蜀汉文化 川西民俗文化 还有，民俗服装秀表演、皮影表演、西洋镜 锦里有如“三国茶楼”、“三顾园餐厅”、“张飞牛肉”等以三国文化为核心的商业，采用“以点带面”的策略和操作方式。 酒吧文化 打更人 捏泥人 剪纸 张飞牛肉 特色商业街： 时尚+商业 三里屯village 世贸天阶 蓝色港湾 历史+商业 上海新天地 南京1912 文化+商业 锦里 天津鼓楼文化街 南锣鼓巷 艺术+商业 798 主题+商业 美国City Walk； 天津音乐主题商业街； 日本秋叶原动漫商业街 其他 神户渔人码头 海上海 天津鼓楼商业街——集旅游、购物、娱乐、展示、休闲风情文化街 占地约20万平方米，总投资12亿元。 以青砖瓦房的明清建筑风格为主，主体2至4层，高低错落 商业街总体规划呈十字型，南北向长580米，东西向长510米。 以新鼓楼为中心的鼓楼广场，长宽各８１米，作敞开式设计 广场周围分南街（天津风情街）、北街（古董珠宝街）、东街（精品购物街）等几个部分，兼具旅游、购物、娱乐、展示、休闲等多项功能 目前入驻商业企业500家。 商业街由三部分构成：南街（天津风情街）、北街（古董珠宝街）、东街（精品购物街） 北街 东街 南街 经营主题 北方古玩城 黄金阁艺术市场 精品购物街； 旅行社 以天津传统民俗文化、商业及餐饮为主的东方不夜城 经营业态 珠宝、古玩、陶瓷、图书音像 服装、眼镜、快餐 津门老字号民俗特色商品、餐饮、娱乐为主的风情街 代表商铺 泥人张、风筝魏、花艺阁、天香珠宝 —— 老美华、盛锡福、果仁张、桂发祥麻花、狗不理包子 特色商业街： 时尚+商业 三里屯village 世贸天阶 蓝色港湾 历史+商业 上海新天地 南京1912 文化+商业 锦里 天津鼓楼文化街 南锣鼓巷 艺术+商业 798 主题+商业 美国City Walk； 天津音乐主题商业街； 日本秋叶原动漫商业街 其他 神户渔人码头 海上海 南锣鼓巷——以胡同四合院为肌理、历史文化为底蕴、兼具品味人文环境的休闲旅游和文化创意的特色街区。 概况： 位于东城区的西部。东邻交道口南大街，西靠地安门外大街，北接鼓楼东大街，南是地安门东大街。 占地约一平方公里。全长786米, 宽8米 。 建于元朝，至今700多年历史 东西各有8条胡同整齐排列着 特点： 北京休闲旅游和文化创意的著名街区 南锣鼓巷定位为集商业休闲、文化旅游、艺术品交易、文化创意为一体的特色商街，目前经营的商铺