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1．从物业管理的角度，物业是指（ ）。 A 一个建筑群 B 一个居住小区（大厦） C 已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施 D 土地 2．管理的机构是围绕（ ）能够正常循环而设置的。 A 封闭系统 B 管理环节 C 开放系统 D 职能需要 3．管理人员是按（ ）配置的。 A 实际需要 B 机构岗位 C 一定比例 D 编制数量 4．物业的所有权、使用权与物业的（ ）相分离是物业管理社会化的必要前提。 A 开发权 B 土地使用权 C 经营管理权 D 行政管理权 5．目前我国已公布的物业管理法规中，最高层次的法规是（ ）。 A 城市新建住宅小区管理办法 B 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 C 城市住宅小区竣工综合验收管理办法 D 物业管理条例 6．物业管理的普惠性服务是指（ ）。 A 公共服务 B 专项服务 C 社会福利类服务 D 特约服务 7．（ ）一旦完成，即由开发建设单位向物业管理企业办理物业的交接手续，标志着物业管理的全面起动。 A 竣工验收 B 综合验收 C 接管验收 D 选聘物业管理企业 1．委托服务型物业管理企业只有（ ）。 A 服务权 B 管理权 C 经营管理权 D 租赁权 2．委托代理型物业管理企业只能收取（ ）。 A 管理服务费 B 利润 C 代管基金 D 管理员薪酬及服务代理酬金 3．物业管理企业在工商注册登记后，还要经过（ ）的必要程序才可开业。 A 资质审批 B 企业经理取得建设部颁发的经理岗位证书 C 在银行存入资本金 D 取得上级主管部门批文 4．物业管理企业机构设置要遵循的原则之一是（ ）。 A 会级原则 B 精干高效C 部门齐全 D 统一指挥 5．加强物业管理企业资质管理的作用之一是（ ）。 A 限制实力不足的物业管理企业进入物业管理市场 B 有利于政府掌握物业管理企业的情况 C 有利于规范我国物业管理市场秩序 D 有利于物业管理企业的分级收费 1．区分建筑物所有权立法问题的产生是因为（ ） A 产权多元化 B 住房紧缺 C 区分所有权人之间的纠纷增多 D 政府推广多层建筑的需要 2．（ ）在区分所有权中占主导地位。 A 共有所有权 B 专有所有权 C 物业使用权 D 成员权 3．（ ）学说不属于界定专有部分范围的学说。 A 中心说 B 边缘说 C 壁心与最后粉刷表层说 D 空间说 4．管理规约的性质属于（ ） A 物业管理企业的管理规定 B 物业的管理规定 C 行政主管部门的管理规章 D 区分所有权人管理团体最高自治规范 1、物业管理的委托方式有（　 　　　　）。 A．顾问管理　　　B．业主自行管理　　　C．全权管理　　　D．合作管理 2、前期介入的方式和工作有（ ）。 A．早期介入顾问工作　　　 B．中期介入监理工作 C．晚期介入前期准备　　　 　D．前期管理 3、物业的交楼工作的服务对象是（　　 　　）。 A．开发商　　　B．业主 C．建设单位　　　 　D．物业管理企业 1、房屋建筑物管理的主要内容有（　　 　　　　）。 A．资料档案管理　　　 B．质量管理 C．运行管理　　　　D．修缮管理 2、房屋修缮管理的主要内容又包括（ ）。 A．房屋的质量管理 B．房屋维修施工管理 C．房屋维修责任管理 D．二次装修管理 3、房屋完损等级划分的依据是（ 　　　）。 A．房屋的结构 B．房屋的装修