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和县地上附着物和青苗补偿.
和县被征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准
一、房屋重置价格
单位:元/平方米
类别 级别 结构规格 重置价格 框架
结构 1 钢筋砼框架,梁柱承重,现浇钢筋砼屋面、楼面、门窗齐全,层高3米以上。 1220 2 底层为钢筋砼框架,上部为砖墙承重,现浇钢筋砼屋面、楼面、门窗齐全,层高3米以上。 1070 砖混
结构 1 24砖墙承重,有圈梁,钢筋砼楼面,水泥地面,门窗齐全,层高3米以上。 965 2 24砖墙承重,有圈梁,钢筋砼楼面,水泥地面,门窗齐全,层高2.8米以上。 865 3 砖墙承重,有圈梁,平屋面,瓦屋面,水泥地面,门窗齐全,屋高2.2米以上。 815 砖木
结构 1 24砖墙瓦顶,木椽、木线条、三合板垫层,水泥地面,门窗齐全,檐高2.8米以上。 765 2 12砖墙瓦顶,竹椽、竹条、油毡垫层,水泥地面,门窗齐全,檐高2.8米以上。 660 3 半砖、半瓦,半土、半草、檐高2.2米以上。 510 简易
搭盖 1 四面墙体,有顶(瓦顶、土墙、草顶),檐高2.2米以上 305 2 一面至三面墙体,有顶(瓦顶、草顶) 153 房屋成新系数
建筑年代 3年内 4-6年 7-10年 11-15年 16-20年 21-25年 25年以上 成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 0.6
房屋使用功能系数
房屋性质 使用功能系数 备注 商业门面房 0.4 临街相关合法手续的一层门
面房 住宅、办公、旅社、生产及仓储用房 0
住宅房屋楼层增减率
一层 二层 三层 四层 五层 一层 +2 +1 0 0 0 二层 -1 +2 +3 +4 三层 -2 +4 +8 四层 -3 +6 五层 -5
住宅房屋朝向调节系数
朝向 朝南 朝东 朝西 朝北 调节系数 +0.01 0 -0.01 -0.02 各类房屋拆迁补偿金额计算公式
住宅及生产、办公等用房
补偿金额=重置价格x成新系数x(1+楼层增减率)x(1+朝向系数)x建筑面积 商业门面房
补偿金额=重置价格x(成新系数)x(1+使用功能系数)x建筑面积
停业停产损失费、设备搬迁费、搬迁费、临时安置补贴费标准
一、镇、村(居委会)企业生产、经营用房停产停业损失一次性补助150元/平方米,设备搬迁费7元/平方米。
二、拆迁住宅房屋给予搬家费、临时安置费补偿:
搬家费每户一次性补助500元。
临时安置费按拆迁房屋建筑面积每平方米每月6元标准计算;过渡期限,根据统建安置房建设期限由当事人双方议定,最长不超过18个月。
二、青苗补偿标准
名称 补偿标准 备注 未按种田亩 300元/亩 已按种田亩 粮油作物 小麦、油菜、大豆等其他作物 1000元/亩 水稻、棉花、玉米 1400元/亩 经济作物 西甜瓜及露地蔬菜 2000-2500元/亩 含小拱棚 大棚作物 竹架大棚 3000-6000元/亩 视生长阶段和采收程度 钢管大棚 复式日光温棚 以专业部门评估为准 大棚材料 竹架大棚 1000元/亩 无地村另补大棚材料费 钢管大棚 1500元/亩 复式日光温棚 以专业部门评估为准 鱼类 精养鱼 1600元/亩 特种水产养殖依据评估补偿价 一般塘鱼 800元/亩
三、零星树木及其它附着物补偿标准
树 木 其 它 树木直径 补偿金额(元/棵) 项目名称 补偿金额 (厘米) 一般树 果树 幼苗 2 4 井 手压井 300元/眼 2-2.9 7 12 土井(深5米以上) 500元/眼 3-6.9 11 18 砖井(深7米以上) 1200元/眼 7-11.9 17 34 机井(深20米以上) 2500元/眼 12-18.9 33 55 电杆 水泥杆(5米以上) 200元/根 19-24.9 60 88 木杆 60元/根 25以上 80 120 竹竿 20元/根 葡萄 初花期 初果期 6000 7000元/亩 坟墓 单棺 600元/棺 落果期 盛果期 5000 8000元/亩 双棺 1100元/棺 说明:
1、树木密度超过每平方米3棵(成片幼林)的,按面积计算;一般树木3000元/亩,果树6000元/亩;杨树小于12厘米3000元/亩,大于12厘米 5000元/亩;
2、竹园:元竹2000元,毛竹4000元/亩;
3、移栽树木或采伐木归林权所有者;
4、绿化苗木,按果树价的2倍计算;
5、盆栽花卉按实际搬迁费用付给。 供电 单项总表 按供电部门有关规定进行补偿 三项总表 迁移变压器
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