和县地上附着物和青苗补偿..docVIP

和县被征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准 一、房屋重置价格 单位：元/平方米 类别 级别 结构规格 重置价格 框架 结构 1 钢筋砼框架，梁柱承重，现浇钢筋砼屋面、楼面、门窗齐全，层高3米以上。 1220 2 底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，现浇钢筋砼屋面、楼面、门窗齐全，层高3米以上。 1070 砖混 结构 1 24砖墙承重，有圈梁，钢筋砼楼面，水泥地面，门窗齐全，层高3米以上。 965 2 24砖墙承重，有圈梁，钢筋砼楼面，水泥地面，门窗齐全，层高2.8米以上。 865 3 砖墙承重，有圈梁，平屋面，瓦屋面，水泥地面，门窗齐全，屋高2.2米以上。 815 砖木 结构 1 24砖墙瓦顶，木椽、木线条、三合板垫层，水泥地面，门窗齐全，檐高2.8米以上。 765 2 12砖墙瓦顶，竹椽、竹条、油毡垫层，水泥地面，门窗齐全，檐高2.8米以上。 660 3 半砖、半瓦，半土、半草、檐高2.2米以上。 510 简易 搭盖 1 四面墙体，有顶（瓦顶、土墙、草顶），檐高2.2米以上 305 2 一面至三面墙体，有顶（瓦顶、草顶） 153 房屋成新系数 建筑年代 3年内 4-6年 7-10年 11-15年 16-20年 21-25年 25年以上 成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 0.6 房屋使用功能系数 房屋性质 使用功能系数 备注 商业门面房 0.4 临街相关合法手续的一层门 面房 住宅、办公、旅社、生产及仓储用房 0 住宅房屋楼层增减率 一层 二层 三层 四层 五层 一层 +2 +1 0 0 0 二层 -1 +2 +3 +4 三层 -2 +4 +8 四层 -3 +6 五层 -5 住宅房屋朝向调节系数 朝向 朝南 朝东 朝西 朝北 调节系数 +0.01 0 -0.01 -0.02 各类房屋拆迁补偿金额计算公式 住宅及生产、办公等用房 补偿金额=重置价格x成新系数x（1+楼层增减率）x（1+朝向系数）x建筑面积 商业门面房 补偿金额=重置价格x（成新系数）x（1+使用功能系数）x建筑面积 停业停产损失费、设备搬迁费、搬迁费、临时安置补贴费标准 一、镇、村（居委会）企业生产、经营用房停产停业损失一次性补助150元/平方米，设备搬迁费7元/平方米。 二、拆迁住宅房屋给予搬家费、临时安置费补偿： 搬家费每户一次性补助500元。 临时安置费按拆迁房屋建筑面积每平方米每月6元标准计算；过渡期限，根据统建安置房建设期限由当事人双方议定，最长不超过18个月。 二、青苗补偿标准 名称 补偿标准 备注 未按种田亩 300元/亩 已按种田亩 粮油作物 小麦、油菜、大豆等其他作物 1000元/亩 水稻、棉花、玉米 1400元/亩 经济作物 西甜瓜及露地蔬菜 2000-2500元/亩 含小拱棚 大棚作物 竹架大棚 3000-6000元/亩 视生长阶段和采收程度 钢管大棚 复式日光温棚 以专业部门评估为准 大棚材料 竹架大棚 1000元/亩 无地村另补大棚材料费 钢管大棚 1500元/亩 复式日光温棚 以专业部门评估为准 鱼类 精养鱼 1600元/亩 特种水产养殖依据评估补偿价 一般塘鱼 800元/亩 三、零星树木及其它附着物补偿标准 树 木 其 它 树木直径 补偿金额（元/棵） 项目名称 补偿金额 （厘米） 一般树 果树 幼苗 2 4 井 手压井 300元/眼 2-2.9 7 12 土井(深5米以上) 500元/眼 3-6.9 11 18 砖井(深7米以上) 1200元/眼 7-11.9 17 34 机井（深20米以上） 2500元/眼 12-18.9 33 55 电杆 水泥杆（5米以上） 200元/根 19-24.9 60 88 木杆 60元/根 25以上 80 120 竹竿 20元/根 葡萄 初花期 初果期 6000 7000元/亩 坟墓 单棺 600元/棺 落果期 盛果期 5000 8000元/亩 双棺 1100元/棺 说明： 1、树木密度超过每平方米3棵（成片幼林）的，按面积计算；一般树木3000元/亩，果树6000元/亩；杨树小于12厘米3000元/亩，大于12厘米 5000元/亩； 2、竹园：元竹2000元，毛竹4000元/亩； 3、移栽树木或采伐木归林权所有者； 4、绿化苗木，按果树价的2倍计算； 5、盆栽花卉按实际搬迁费用付给。 供电 单项总表 按供电部门有关规定进行补偿 三项总表 迁移变压器