2012年土地估价师实务基础考试大纲有关内容..docVIP

2012年土地估价师实务基础考试大纲有关内容 2012-02-02来源: 土地估价实务基础精讲班第1讲讲义 考试大纲有关内容 内容讲解： 一、土地估价概念 （一）考试目的 测试应考人员对土地估价的定义、作用及现实意义理解与掌握程度。 （二）考试范围 1．土地估价的定义 2．土地估价的作用及现实意义 3．土地估价的使用方向 4．我国土地估价的产生背景和发展过程 （三）考试基本要求 掌握：土地估价的定义、作用； 熟悉：土地估价的现实意义，土地估价的使用方向； 了解：我国土地估价的产生背景和发展过程。 二、土地估价的原则 （一）考试目的 测试应考人员对土地估价原则内涵的理解与掌握程度。 （二）考试范围 1．土地估价原则 （1）预期收益原则 （2）替代原则 （3）最有效利用原则 （4）供需原则 （5）报酬递增递减原则 （6）贡献原则 （7）变动原则 （8）合法原则 2．不同估价原则适用范围及注意点 3．土地估价各原则的理论依据和产生背景 （三）考试基本要求 掌握：土地估价原则内涵； 熟悉：土地估价各原则的适用范围及注意点； 了解：土地估价各原则的理论依据和产生背景。 三、收益还原法 （一）考试目的 测试应考人员对收益还原法的基本原理及其应用的理解