《城市经济学》课件课件.ppt

中国城市总部经济大排名 天津排第八列第二能级  2009-10-20 8:12:26 中国新闻网 根据研究评价得出的排行榜表明，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、成都、青岛、武汉位列中国城市总部经济发展能力前十名； 全国35个城市总部经济发展能力可划分为四个能级: 第一能级包括北京、上海、广州和深圳共4个城市; 第二能级包括杭州、南京、天津、成都、青岛武汉和宁波共7个城市； 其余分列第三及第四能级。 中国城市总部经济大排名 天津排第八列第二能级  2009-10-20 8:12:26 中国新闻网 根据研究评价得出的排行榜表明，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、成都、青岛、武汉位列中国城市总部经济发展能力前十名； 全国35个城市总部经济发展能力可划分为四个能级: 第一能级包括北京、上海、广州和深圳共4个城市; 第二能级包括杭州、南京、天津、成都、青岛武汉和宁波共7个城市； 其余分列第三及第四能级。 2009.10.28日布置复习重点:(城建学院) 城市的定义(2;28;66;67;68;69); 城市的界定(5);城市的特征(9); 城市的功能(10-11); (14页第三节) 经济类型与城市化(40页); 产业结构与城市化(42;49); 城市化各阶段的主要差异(48);[补充内容] 51,53;55;83;92;93-97;101;105-114; 115121;126;127;128;129;132-133;144; 181 307;309;311;321;323 开发区的类型,设置条件,功能; 城市现代化,国际化相观内容 2、城市建设的方式 （1）有利于实现城市总体规划，较快改变城市面貌 （2）有利于城市各项事业的协调发展、促进生产和方便生活，提高社会效益 （3）有利于缩短建设周期、提高经济效益 （4）有利于保护市容环境，提高环境效益 3、城市建设的组织领导 4、建筑业与城市建设综合开发的关系 （1）建筑业与房地产综合开发的关系是属于两个不同的产业部门 （2）建筑业与房地产业是姐妹行业 5、建筑业与房地产业可以交叉经营 二、城市建设综合开发的概念和发展现状 1、综合开发的概念与内容:开发一词是翻译过来的，英语为Development,愿意是指以荒地、矿山、水利等自然资源为劳动对象，通过以人力加以改造，以达到为人类利用为目的的一种生产活动。 城市建设综合，也称为房地产综合开发。 2、综合开发的历史与现状 三、城市建设综合开发的程序和方法 1、综合开发的程序 （1）决策阶段： （a）开发区的可行性研究 （b）申请工程建设立项 （2）前期阶段： （c）征地拆迁 （d）开发区规划设计 （e）制定开发区建设方案 （f）现场三通一平 （3）建设阶段： （g）招标投标 （h）施工建设 （4）交用阶段： （i）竣工验收 （j）商品房销售 2、综合开发的方法： （1）认真进行开发区的可行性研究 （2）科学安排住宅区的规划设计 （3）大力做好征地拆迁工作 （4）精心组织开发区的建设。 （5）加强房屋商品化经营管理 （a）科学制订开发规划。 （b）编好开发区预算。 （c）多渠道开辟开发区资金来源。 四、加强房地产综合开发的宏观调控，房地产业发展中值得注意的问题 1、房地产业发展中值得注意的问题 （1）土地出让失控，国家资金流失严重 （2）开发区规模过大，有些失控 （3）开发公司过多，超了需求。 （4）投资结构不合理，廉租住宅建设、经济适用住宅建设解决的不够理想。 2、房地产综合开发宏观调控体系内容 （1）严格控制土地供应总量 （2）调整房地产开发投资结构 （3）规范房地产市场行为 （4）加强对房地产开发企业的管理 （a）严格企业资质审查 （b）取消违法企业的经营权 （c）加大对开发企业的检查。 五、 建筑业发展趋势、建筑业的创新 一、国际建筑业发展展望 1、建筑业发展的主要外部条件 （1）城市化步伐 （2）工业化进程 （a）工业化前的经济 （b）基本实现初期工业化的经济 （c）基本实现了工业化的经济 （d）后工业化经济 （3）技术进步 2、国际建筑业展望 （1）建筑业在未来国家经济中的地位 （2）海外承包市场的分工 （3）国际建筑市场 二、中国建筑业的发展趋势（扩展） 第十四章 城市现代化与国际化的思考基本要求：了解：城市的现代化、城市的国际化；第一节 城市的现代化 一、我国实现现代化的目标与步骤 1、我国实现现代化目标的提出 2、我国实现现代化建设的战略目标： （1）解决温饱问题. （2）实现小糠社会. （3）实现现代化. 3、我国小康社会的涵义与衡量标准： （1）小康的概念（441页） （2）小康社会的衡量