万科金域缇香监理规划20160930(项目策划监理答辩)解析.pptVIP

* * 目录 一 二 三 四 五 六 项目特征 监理工作理念 监理组织机构、人员配备计划、 岗位职责 质量、进度、投资控制 安全文明、信息与合同管理 监理资料 万科金域缇香花园项目，位于东莞市大岭山镇金桔村，占地约2.97万平米，总建筑面积约8.42万平米。南、北、西三面为已建成花园小区，暂无空间修建临时道路。建设期间所有交通须由东侧石大路引入。 一 项目特征 北侧已建小区 西侧已建小区 南侧已建小区 东侧石大路 金域缇香花园 万科金域缇香花园项目，单体工程共10栋，分别为1~3、6~7#住宅楼，4~5#商业、住宅楼，8#门楼，9#地下室及10#垃圾房。1~4号楼28F；6、7号楼11F；5号楼10F；8号门楼、10号垃圾房1F;9号地下室-1F。 一 项目特征 28F 1# 28F 2# 28F 3# 28F 4# 1F 10# 11F 7# 10F 5# -1F 9# 11F 6# 1F 8# 施工现场场地较小，只设置一个临时出入口，必须利用有限的空间搭建临时设施及材料仓库等场地，北侧、南侧、和西侧均为已建小区，施工须考虑噪音、扬尘等污染，不适宜24小时连续施工。 一 项目特征 北侧金地花园小区 西侧金地花园小区 南侧龙光花园小区 监理工作重点、难点：项目监理部负责土建施工阶段监理，甲方分包及甲供材料单位较多，监理需协助甲方协调各分包及总包管理工作，特别是基础施工阶段，桩基、土方、基坑支护及总包交叉施工协调工作比较困难、工作量大。场地狭小，监理机构安全管理工作难度大。工期紧，需协助甲方制定、分解进度计划，进度控制工作任务大，质量要求高。 一 项目特征 北侧金地花园小区 西侧金地花园小区 南侧龙光花园小区 二 监理工作理念 安全第一 严格监理团队建设 服务客户监理机构坚持安全第一，按照建筑施工安全检查标准定期和不定期检查施工现场，发现问题及时要求施工单位整改；坚持原则，严格按照建设工程监理规范实施监理；；在做好项目监理工作的同时，注重团队建设和人才培养，为企业的发展做好人才储备。做好对客户的服务工作，履行好监理合同规定义务，竭尽所能满足甲方合理要求，力求客户满意。 监理组织架构项目监理设置总监理工程师1名，并按照专业设置土建专业监理工程师2名、水电专业监理工程师1名，监理员2名，资料员1名。视项目现场需要及甲方要求适当调配相应监理人员。 0 总监理工程师：彭志斌 土建专监 水电专监 监理员 资料员 张新佳 胡方智 高建正 李文龙 刘 龙 谢丽丽 三 监理组织机构、人员配备计划及监理人员岗位职责 人员配备计划提前制定监理人员进场计划，并报送甲方，根据现场情况实时调整，确保人员满足现场监理工作要求。 三、监理组织机构、人员配备计划及监理人员岗位职责 东莞万科金域缇香花园工程监理人员进场计划表（粤建） 月份 2016年 2017年 2018年 合计 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 总监 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 25 资料员 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 25 土建专监 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 47 水电专监 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 23 土建监理员 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 25 统计 4 4 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 5 4 4 2 2 145 监理人员岗位职责 三、监理组织机构、人员配备计划及监理人员岗位职责 质量控制除按建设工程质量验收标准及相关专业验收标准进行验收外（此不赘述），采取旁站、巡视、平行检验、见证送检等形式进行监理。凡涉及隐蔽工程，均按万科隐蔽工程核查管理细则要求，归档相关隐蔽资料。 四、质量、进度、投资控制 质量控制进行实测实量，组织监理部人员学习、熟悉实测实量流程、数据等 四、质量、进度、投资控制 质量控制组建实测实量、质量评估文件库，供监理部所有人员熟悉，掌握相关评估信息、数据。 四、质量、进度、投资控制 质量控制组织施工单位答辩会议，质量（安全）问题提前交底，做好事前质量控制工作。 四、质量、进度、投资控制 质量控制通过例会、专题会议等，对施工单位进行质量交底，发现问题，要求定期整改。 四、