南昌酒店式公寓调研策划报告..docVIP

01号项目酒店式公寓调研策划报告 企划部＆市场组 KEY WORDS： 酒店式公寓 产权式酒店 目标客户群 户型配比 酒店式公寓、产权式酒店概述 酒店式公寓由“时权酒店”演变而来，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。 产权酒店是20世纪70年代兴起于美国的一些著名游城市和地区，英文全称为“Timeshare”?? 产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又6是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，这就是产权式酒店的理念。产权式酒店是将客房产权分割出售给小业主，小业主再将客房返租给酒店统一管理，酒店每年给予投资者总房款一定比例的投资回报。如果在正规的操作程序下，投资者和房产商住往可以达到双赢。产权式酒店在北京、上海、深圳等城市已广泛流行，并被证实是一种成熟的投资方式。用一个公式来表示：100% 产权 + 度假生活 + 商务接待及应酬 + 丰厚回报 = 尊贵的生活品质。酒店基地占地面积10亩，总建筑面积74792平方米南楼中顺国际大酒店主楼高度为149.45米北楼中顺广场主楼高度157.75米酒店按五星级标准设计和施工，其中大堂高度14米，面积944平方米，群楼内有会议厅、卡拉OK、桑拿按摩、中西餐厅、酒廊、旋转餐厅、室内/外游泳池、其他康乐设施、商场及十一层共有350个停车位的车库两部观光电梯电脑统一控制房灯电视机及收音机 保险柜接收多国卫星线路电视背景音乐 IDD国际直拨电话、电热水壶、房间迷你酒吧国际互联网插座吹风筒电子门锁商务服务文件装订传真服务互联网服务 速递服务 电脑租用 打字机租用 文件/图表打字 过塑 秘书服务 文件复印 打字服务长途电话 会议设施 会议室租用 液晶体投影仪 音像设备 教学夹板 幻灯机 多个大小不同的会议室餐饮服务 中/西餐厅 酒吧/酒廊 卡拉OK 泳池吧 旋转餐厅 宴会和多功能厅 900平方米可容纳 700人用餐的大型宴会厅 其它设施及服务项目 桌球室 儿童游戏室棋牌室商场 室内及室外泳池 健身房美容美发 桑拿按摩 网球场 行政楼层无烟楼层 外币兑换 洗熨衣服务机场班车服务 礼宾服务 停车场 婴儿护理服务 机票订购 旅游景点安排 24小时送餐服务 保险箱 医疗服务 南昌首座精装修酒店式公寓采用全新装修理念。海尔家居式中央空调、方太橱具、远铃整体卫浴等名牌产品运用防火材料吊顶三层大面积裙楼可供大型娱乐、商业和办公。