建设工程招投标与合同管理-项目8课稿.ppt

* * 项目8 建设工程相关合同管理 学习目标 了解建设工程勘察设计合同管理基本要求、内容，掌握建设工程物资采购合同管理基本要求、内容，熟悉建设工程监理合同管理基本要求、内容。 8.1 建设工程勘察、设计合同管理 8.2 建设工程物资采购合同管理 8.3 建设工程监理合同管理 本项目主要内容 8.1.1 勘察、设计合同示范文本 1.勘察合同示范文本 2.设计合同示范文本 8.1.2 工程勘察、设计合同订立的形式和程序 1.承包人审查工程项目的批准文件 承包人在接受委托勘察或设计任务前，必须对发包人所委托的工程项目的批准文件进行全面审查。这些文件是工程项目实施的前提条件。 2.发包人提出勘察、设计的要求 主要包括勘察设计的期限、进度、质量等方面的要求 3.承包人确定取费标准和进度 4.合同条款协商 8.1 建设工程勘察、设计合同管理 8.1.3 勘察、设计合同中双方的义务和责任 1.双方的义务 (1)发包人的义务。发包人应负责提供工程项目的资料或文件、技术要求、期限，以及合同中规定的共同协作应承担的有关准备工作和其他服务项目。 (2)设计人(承包人)的义务 2.双方的责任 (1)发包人的责任 (2) 承包人的责任 8.1.4 发包人对勘察设计合同的管理 1.设计阶段管理工作职责范围 设计阶段的管理，一般指由建设项目已经取得立项批准文件以及必需的有关批文后，从编制设计任务书开始，直到完成施工图设计的全过程管理。 2.发包人对勘察、设计合同管理的重要依据 (1)批准的可行性研究报告及设计任务书。 (2)建设工程勘察、设计合同。 (3)经批准的选址报告及规划部门批文。 (4)工程地质、水文地质资料及地形图。 (5)其他资料 8.1.5 承包人对勘察设计合同的管理 1.建立专门的合同管理机构 2.承包人对合同的管理实施 (1)合同订立时的管理。 (2)合同履行时的管理。 (3)建立健全合同管理档案。 (4)抓好参与合同的人员素质培训。 8.1.6 勘察、设计合同生效与勘察、设计期限 1.合同生效 勘察、设计合同采用定金担保，合同总价的20%为定金。 2. 勘察、设计期限 勘察、设计期限是判定设计人是否按期履行合同义务的标准，除了合同约定的交付勘察、设计文件(包括约定分次移交的勘察、设计文件)的时间外，还可能包括由于非勘察、设计人应承担责任和风险的原因，经过双方协议补充确定应顺延的时间之和，如勘察、设计过程中发生影响设计进展的不可抗力事件;非勘察、设计人引起的勘察、设计变更;发包人应承担责任的事件对勘察、设计进度的干扰等。 3. 合同终止 勘察、设计合同在正常履行的情况下，工程施工完成竣工验收工作，或委托专业建设工程勘察、设计完成施工安装验收，勘察、设计人为合同项目的服务结束，合同终止。 8.1.7 勘察、设计合同的变更 1.勘察、设计人的工作 2.委托任务范围内的设计变更 3.委托其他勘察、设计单位完成的变更 4.发包人原因的重大设计变更 8.1.8国家有关行政部门对勘察设计合同的管理 8.2.1建设工程物资采购合同的概念 1.建设工程物资采购合同应依据施工合同订立 2.建设工程物资采购合同以转移财