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商品房购销合同（三） 商品房购销合同说明　 　　1．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　2．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。 　　3．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 　　4．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。 　　5．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 　　6．［　］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。 　　7．本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　8．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。 　　9．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房购销合同 合同编号：_________________ 　　本合同双方当事人： 　　卖方（以下简称甲方）：______________________________________________ 　　注册地址：__________________________________________________________ 　　营业执照号码：____________________邮政编码：________________________ 　　法定代表人：____________职务：__________联系电话：__________________ 　　委托代理人：______________________职务：____________________________ 　　地址：______________________________________________________________ 　　邮政编码：__________________________联系电话：______________________ 　　委托代理机构：______________________________________________________ 　　注册地址：__________________________________________________________ 　　营业执照号码：________________________邮政编码：____________________ 　　法定代表人：______________职务：____________联系电话：______________ 　　买方（以下简称乙方）：______________________________________________ 　　［本人］［法定代表人］姓名：____________________国籍：______________ 　　［身份证］［护照］［营业执照号码］__________________________________ 　　地址：__________________________________ 　　邮政编码：____________________________联系电话：____________________ 　　委托代理人：____________国籍：__________电话：______________________ 　　地址：________________________________邮政编码：____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 　　第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置 　　甲方以__________方式取得位于__________________________、编号为________的地块的土地使用权。 　　［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为____________。 　　划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________________。