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2017-01-12 发布于北京
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控房与售房技巧运营部2013.11.11、什么叫“控房”？2、为什么要控房？3、控房的目的是什么？1、我们都在跟那些中介合作？2、为什么要跟中介合作？？3、怎样利用去中介调节入住率？4、中介是我们要入住率的支柱吗？OTA依据：淡旺季、节假日、会展第一步：浏览房态预定流量（关房、占房、开房）提前控制房态Am8:00以前查看当日、节假日流量、提前占房、关房、开房第二部：控制房态第三步：催缴房帐（12:00—13:00）Am10:00第一次确定预定有无取消，流量占60%以上请提前排房12:00催缴续住欠费13:00退房----13:00催缴续住欠费14:00退房。第四部：控制房态14:00退房取消低于50%流量，打开所有预定途径（接受预定）放开占用房第五步：控制房态16:00第二次确定预定有无取消，流量占80%关闭所有中介保留官网（卖高价房）第六部：官方显示满房状态，占用房10%防止爆房现象10%高价出售给（上门散客）、提高Revpar会员转化率入住率120%高Revpar让我们共同缔造卓越品质！