l机动车评估基本方法.ppt

旧机动车评估方法   Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本章主要内容： 第一节 现行市价法 第二节 收益现值法 第三节 清算价格法 第四节 重置成本法 第五节 成新率的确定 第六节 估价 VS 折旧 实践案例 (自学) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 问题的提出 旧机动车评估方法和资产评估的方法一样，按照国家规定的收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等四种方法进行。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节 现行市价法 现行市价法又称市场法、市场价格比较法。是指通过比较被评估车辆与最近售出类似车 辆的异同，并将类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法。 。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基本思路是： 通过市场调查选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物，分析参照物的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等，并与评估车辆一一对照比较，找出两者的差别及差别所反映的在价格的差额，经过调整，计算出旧机动车辆的价格。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、现行市价法应用的前提 (1)需要有一个充分活跃的旧机动车交易市场，充分的参照物可取。在旧机动车交易市场上旧机动车交易越频繁，与被评估相类似的车辆价格越容易获得。 (2)参照物及其与被评估车辆可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以量化。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本章主要内容 二、采用现行市价法评估的步骤 (1)收集资料。收集评估对象的资料，包括车辆的类别名称，车辆型号和性能，生产厂家及出厂年月，了解车辆目前使用情况，实际技术状况以及尚可使用的年限等。 (2)选定旧机动车交易市场上可进行类比的对象。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 可比性因素包括： 1车辆型号； 2车辆制造厂家； 3车辆来源； 4车辆使用年限，行驶里程数； 5车辆实际技术状况； 6市场状况； 7交易动机和目的； 8所处的地区价格有较大的差别; 9成交数量： 10成交时间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (3)分析、类比。综合上述可比性因素，对待评估的车辆与选定的类比对象进行认真的分析类比 (4)计算评估值。分析调整差异，做出结论。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、现行市价法的具体计算方法 运用现行市价法确定单台车辆价值通常采用直接法和类比法。 1．