城乡规划体系分析.ppt

* 城乡规划编制体系城乡规划：城镇体系规划 城市规划 镇规划 乡规划和村庄规划 根据编制深度的不同：城市规划、镇规划分为：总体规划 详细规划：控制性详细规划 修建性详细规划 城镇体系规划：是指一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。 主要任务是：在一个特定的地区范围内合理地进行城镇布局，明确不同层次的城镇地位、性质和作用，确定其隶属关系，提出必须协调的相互关系，以促进其共同繁荣发展. 城市总体规划：是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 主要任务是：综合研究和确定城市性质、规模和发展方向，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市建设和合理发展。 控制性详细规划：是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。控制性详细规划是城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。 　　　 修建性详细规划：是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划。 *