珠海前期物管理协议(示范文本).doc

珠 海 市 前 期 物 业 服 务 协 议 示范文本（试行） 珠海市建设局印制 二ＯＯ三年十月 说 明 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于房地产开发公司销售商品房时，与业主（指物业买受人）签订。使用之前，双方应当仔细阅读协议示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。 2、签订本协议时，协议中第一、四、七、八、九、十、十一、十二、十三、十五、十六、十九条填写的内容应与房地产开发公司与物业管理公司签订的《前期物业服务协议》中约定的内容相一致，否则无效。 3、为体现协议双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本示范文本中有【 】符号的为选择项，选用【 】内容的，以划√方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【】中及其它留有空格的部位打×，以示删除。 前 期 物 业 服 务 协 议 （编号： ） 第一章????? 总 则 协议双方当事人 甲方（物业建设单位） 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 乙方（业主） 地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就乙方拟购买的，由甲方负责开发建设的 物业（以下简称“本物业”）中第 【栋】【座】 【单元】 【层】 号房，竣工验收交付使用后提供前期物业管理有关问题达成一致意见，特签订本协议，双方共同遵守。 第一条 本物业基本情况 物业类型： 坐落位置： 市 区 路（街道） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 方米，其中绿地面积 平方米。 建筑面积： 平方米，其中: 住 宅 平方米（多层 ，高层 ）； 商 场 平方米； 写 字 楼 平方米； 停 车 场 平方米； 工业厂房 平方米； 。 物业管理区域范围示意图见附件一。 物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地构成细目见附件二。 第二条 本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章????? 物业服务事项 第三条 甲方按照法律、法规和有关规定，采用【招标】【议标】的方式选聘 公司（以下简称管理公司），在物业竣工验收交付使用后对本物业实施前期物业管理。 第四条　本物业竣工验收交付使用后，由管理公司向业主或非业主使用人提供以下服务内容，并达到以下服务质量： 一、基本服务 （一）日常服务 1、公共环境卫生 服务范围：物业管理区域范围内，业主户门以外 人员配备：