小区分析..docx

住宅小区实例分析山水华美小区分析小区介绍山水华美，位于徐州三环南路风华园对面。项目占地约130亩，总建面积11万平方米，社区涵盖双拼别墅、联排别墅、叠加别墅、小高层，建成后将有700多户业主入住。“风景华美”项目是华美地产2006年度主要的开发项目，以“新一代城市名流生活社区”为核心定位，与享誉国际的加拿大DFS景观公司及位列世界前三甲的著名物业公司“戴德梁行”强强联手，全力打造“山水华美”的人文特色景观及“58项一站式”酒店式物业服务，完美诠释了“城市中产阶级人文社区”的生活内涵。“山水华美”已先后荣获了“2005年中国最佳生态环境社区”及“徐州首届住宅景观设计大赛最佳人文生态奖”。\风景华美\项目先后荣获了“2005年中国最优生态环境社区”及“徐州首届住宅景观设计大赛最佳人文生态奖”。小区图片小区的户型 从图中可以看出，小区户型设计合理。主次空间分明，通风较好，采光好。厨房面积大。小区公共交通交通位置:泉山森林公园东侧 周围交通:风华园站:35路 609路 606路 游1等公交: 7路 13路附 21路 607路 14路 51路 9路 19路 91路 57路 该小区交通条件便利，出行方便，附近有许多公交车可以乘坐。小区的相关配套设施公交: 7路 13路附 21路 607路 14路 51路 9路 19路 91路 57路 幼儿园: 小状元亲子园,公园巷孕婴园,万代好小雨亲子园,美国聪明兔亲子园,徐州市市级机关第一幼儿园 邮局: 中国集邮,彭城路邮政局,徐州邮政局,庆云桥邮政局,徐州邮政局东区营业厅 银行: 招商银行,中国工商银行公园分理处,中国银行,徐州市商业银行大同街支行,中国工商银行公园分理处ATM 卫生医疗站: 徐州市云龙社区卫生服务中心,云龙区彭城社区卫生服务中心,鼓楼区鼓楼社区卫生服务中心,卫生所(淮海东路),云龙区彭成社区卫生服务中心 学校: 译苑外国语,中华会计学校,徐州市工会干部学校,阿斯顿,上海交大昂立外语戏马台学校 医院: 徐州市云龙区人民医院,徐州彭城人民医院,徐州市中医院(东门),徐州市鼓楼医院,徐州市市级机关医院 餐饮: 巴蜀老妈,随意餐馆,旺旺酒楼,万和居,老文亭砂锅居 购物: 古彭购物中心,金陵饭店购物中心,金鹰国际购物中心,华联大厦(淮海东路),瑞银购物广场可以看到小区各项周边设施十分完善，无论出行、休闲娱乐、教育、医疗、购物等等都很方便。小区的规划设计山水华美，总建筑面积11万平方米，有小高层、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅等多种物业形态，其规划思想、建筑理念、园林设计、户型空间等都精益求精、匠心独运，该项目植入浓郁的维也纳风格，完美呈现出丰富的维也纳人文风情，是徐州首座真正意义具有欧式人文特色的城市名流社区。作为具有维也纳人文特色的城市名流社区，“山水华美”从整体规划到各个细节都注重体现“人文”、“名流”内涵，在产品设计上，“山水华美”创新提出小高层Service Apartment酒店式电梯公寓与第五代Townhouse欧式经典城市别墅，同时，为了更显项目的尊贵品质和人文内涵，“山水华美”向所有业主提供58项酒店式尊贵服务，在山水华美演绎前所未有的时尚生活——365天尊贵酒店式生活。小区内没有设置公共广场，而是充分利用适当增加楼与楼之间的间距，设置小型便民休闲广场，这样不但有效解决底层住户的采光问题，而且方便了住户的休闲。而且，小区地上停车位也是建立在草坪上，非常体现绿色环保。小区内道路交通呈环形，非常方便交通运转。小区内绿化率达40%，而且植物种类非常丰富，设计兰、柏、樟、槐、槭等多种树种，而且草本、木本、蕨类、灌木等，形成很自然的生物群落，有着非常好的自然环境。小区内交通设施山水华美道路系统分段明确, 主要道路, 组团道路, 宅旁道路设置清晰合理，进出方便。山水华美拥有停车位400个，地下400。其最大的亮点即为草地与地下车库的配合，充分的扩大的建筑间的日照间距，每个地下车库都开了4个天顶，白天可以充分照明，亦可通风，而地面上的天顶周围则是树木与休憩椅和绿地，不仅提供了充分的活动场所，也扩大了日照间距。泉山美墅小区分析小区介绍徐州泉山美墅小区占地约160亩，总建筑面积约14万平方米，共860户，分三期开发。颐和泉山美墅由多层、小高层公寓及叠拼、联排、双拼别墅构成。 泉山美墅二期别墅于2005年8月开工建设，由叠加、联排和双拼三种户型，共212套，建筑面积 65000平方米，2007年6月30日前交付使用。泉山美墅三期小高层2005年年底开工建设，共136套，建筑面积为25000平方米。泉山美墅社区特设1300平米的VIP专属俱乐部，1楼是楼茶吧、咖啡休闲吧和画廊，2楼为健身房、棋牌室、乒乓球室，3楼则为女士们设美容院、多功能韵律操房。泉山美墅聘请深圳怡盛华物管公司为管理顾问，与徐州宜