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技术岗位职责.
房地产工程技术员岗位职责(待编岗位)
更新:2012/12/12??阅读:685??栏目:地产制度
房地产工程技术员岗位职责(待编岗位)提要:熟悉施工图纸,了解工程特点,工程关键部位的施工技术方法,并能发现图纸中存在按图施工的困难,影响工程质量以及图纸错误等问题
房地产工程技术员岗位职责(待编岗位)
一、在项目的平面规划,应对场地进行详细的测绘工作,对场地周围的管线走向、标高等有关基础资料进行收集并做好原始记录的整理工作。
二、熟悉施工图纸,了解工程特点,工程关键部位的施工技术方法,并能发现图纸中存在按图施工的困难,影响工程质量以及图纸错误等问题,并及时向部门经理提出意见和建议。
三、掌握施工技术规范及施工工艺流程。
四、应经常地、有目的地对施工工地进行巡视,主要掌握内容如下:
1、检查施工单位的技术及安全交底是否确实可行。
2、工地文明施工管理情况。
3、了解施工中出现的技术问题并及时反馈。
4、发现施工中的不安全隐患,并做到及时纠正或反馈。
五、对新技术、新材料、新工艺的开发试用做比较深入的了解,掌握其最基础的资料。
六、在部门经理的安排和领导下,对施工工地进行安全检查,主要检查内容:
1、施工单位安全技术措施是否到位。
2、安全生产责任制是否齐全。
3、施工现场存在的安全隐患,在检查完毕后,督促施工单位对在检查中发现的不安全隐患问题及时进行整改。
七、作好有关技术资料的整理工作并及时归档。
八、做好工程竣工入住前与外部配套相关的供水、供暖、供电单位的手续办理。
九、负责做好工程竣工交付后的住户投诉及回访管理工作。
十、积极主动的完成部门经理安排的其他各项技术工作。
工程技术部岗位职能及人员职责
(一)工程技术部部门职责:...............................................................?2?
(二)工程技术部经理岗位职责
(三)项目经理岗位职责
?(四)现场管理岗位职责
(五)土建工程管理岗位职责
?(六)水暖管理岗位职
(七)电气管理岗位职责
衡水弘瀚房地产开发有限公司
?工程技术部部门职责:
?工程技术部是公司的工程技术专业管理部门,通过工程技术标准、管
理规范的建立和设计成果的把控以及工程施工督查,有效指导、监管项目工程管理状况,提升工程质量,结合高效的招标与采购活动,建立公司工程管理的核心能力,有效控制投入,确保符合项目开发意图的高品质产品得到实现,并努力提高项目综合效益。
?1.配合协调各部门进行项目前期运作。
?1.1收集项目地块的有关资料:地下管线、建(构)筑物,相邻建筑的基本资料,气象资料(雨季、冻季、温度、风向,如邻河湖要了解最高水位、等)。
?1.2?规划、设计、勘察、审图阶段。
?1.2.1撰写设计、规划任务书(要结合现有场地的地形、地貌及地物)。
?1.2.2提出规划、设计要点。
1.2.3起草规划设计勘察合同。?
1.2.4监督跟踪协调规划、设计、勘察工作的进展。
?1.2.5在规划设计勘察过程中提出优化、变更建议。
?1.2.6联系审图,对审图意见进行设计调整的落实。
1.2.7自行审图,并按营销与项目实际提出规划、设计建议。
?1.2.8按规定要进行设计招投标的还要撰写设计招标文件、组织设计招标、评标、签订设计合同等。
2、工程技术部全面负责工程开工前的准备及审查工作。
?2.1甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置。
?2.2“五通一平”和开工前的手续办理:工程技术部取得“建设工程规划许可证”后,工程项目部进行场地接管,组织临建搭设,为工程正式开工做好现场准备。工程开工之前,项目部负责监督施工单位进行现场的“五通一平”(水通、电通、路通、通信通、排污通、场地平整),在工程技术部支持下办理场地临时排水及施工路口手续的工作,同时,根据项目开发计划并按照政府有关部门的规定及程序办理图纸审查、施工报建、组织经营部编制预算和标底、办理委托招标手续、办理施工许可证和工程开工手续。协助相关部门的其他工程报建工作,及时组织文物钻探工作。
2.3提前做好现场雨水、污水、自来水接口位置的调查和确定,根据现场雨水、污水、自来水接口位置合理安排施工临建的雨水、污水排放,施工用水和生活用水接口位置,规划好现场地下管线位置和临时设施位置。现场临建搭设应进行总体规划、统一布置,减少资源的浪费,同时也方便管理。
2.4熟悉项目的有关情况,包括工程地质情况、图纸、施工单位与监理公司情况、公司对项目的要求(进度、质量、销售等)、红线内外地下管线、市政配套、其他急需解决的问题。
?2.5施工用地测量及建筑物定位测量:完成五通一平工作后,项目部应配合工程技术部安排对地界平面和标高尺寸进行测量,与规划设计总
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