生活小区职工公寓管理办法MicrosoftOfficeWord文档..docx

公司生活小区职工公寓管理办法第一章 总则第一条 为保证公司职工拥有安全舒适的住宿环境，提高服务质量，满足职工需求，落实各项管理制度，特制定本管理办法。第二条 本办法所指公司生活小区（以下简称小区）是公司职工集体公寓（含夫妻公寓）、外部单位租用房。第三条 公司公司后勤部是公司生活小区的归口管理单位，负责监督本《办法》的贯彻执行。第四条 根据公司公司与服务单位达成的协议，由物业管理有限公司A负责公司生活小区1#至7#宿舍楼、综合楼、整体公共区域物业管理和服务工作；由物业管理有限公司B负责公司生活小区A区、B区、C区、12#楼、13#楼的物业管理和服务工作。其管理服务内容包括共用设备设施、清洁卫生、绿化、公共安全、消防、治安、车辆等服务管理工作。第二章 公寓住宿管理第五条 住宿、退宿管理：一、职工申请住宿须符合下列条件：（一）家住外省市的在职在岗职工。（二）家住本市与公司单程距离需大于20公里且当日不能往返的在职在岗职工。（三）夫妻公寓由公司统一组织视房源情况按批次分配，申请条件按《公司公司生活小区夫妻公寓实施细则》执行。（四)因有特殊原因需要入住公寓的人员。二、申请住宿流程：个人提出申请，填写《公司生活小区住（退）宿申请表》→所在部门领导签字、盖章→公司后勤部物业科审批→申请人持《公司生活小区住（退）宿申请表》和一张一寸免冠照片、身份证复印件到物业公司办理住宿手续。三、申请退宿流程：个人提出申请，填写《公司生活小区住（退）宿申请表》→所在部门领导签字、盖章→公司后勤部物业科审批→退宿人持《公司生活小区住（退）宿申请表》到物业公司办理退宿手续，以退回房门钥匙为办理退宿手续结束。四、住宿管理实行单位负责制。各单位指定专人负责本单位住宿职工的管理工作，协助后勤部、物业公司维护正常的住宿秩序。当本单位住宿人员发生变动时，需经后勤部审批后，在物业公司办理变更手续。五、职工持本部门领导签字、盖章的《公司生活小区住退宿申请表》7日内完成住退宿，未按时入住的，需重新在单位办理申请手续；未按时完成退宿的，本单位要督促职工尽快完成退宿。六、已不属于公司公司在册职工或停止发放薪水的职工，不在公司生活小区居住的且未按规定办理退宿手续的，由所属单位在第一时间负责为其办理退宿，需交纳的各项费用由单位承担。第六条 住宿职工行为规范一、自觉遵守《公司生活小区职工公寓管理办法》和物业管理规定，自觉维护公共秩序，自觉遵守文明规范。禁止在小区内乱涂乱画、禁止在户外晾晒衣被。禁止在楼道内、小区道路上等公共场所扔垃圾、杂物。自觉爱护绿地、花草树木及音响设备。二、进出小区须自觉登记、刷卡，禁止硬闯或翻越护栏。三、爱护公共设施和室内家具及家用电器，物品定置码放，保持整洁美观。禁止将本公寓内统一配备的家具、电器等用品转借或挪作它用，严禁侵占公物。四、如遇有入户设备检修、燃气抄表等情况时应主动配合，不准故意刁难和无理取闹。第七条 住宿管理一、公寓房间内的设备设施标准，由公司统一制订，任何单位和个人无权调整及改变。二、公寓房间钥匙只限住宿职工本人使用，严禁私配或转借他人。当住宿职工钥匙丢失或损坏时，须持本人“信息卡”到物业办公室登记备案，方可配钥匙。三、住宿职工禁止在他人公寓留宿。禁止使用无人居住的床铺和室内的物品。禁止单身公寓合并单人床。四、住宿职工要严格遵守作息时间，须在22：00时之前归宿（中、夜班除外）。宿舍内禁止放高声喇叭、酗酒及大声喧哗。上下夜班的职工要尽可能地保持安静。五、公寓内禁止张贴带色情的画片、图像、放黄色影像。严禁搞封建迷信活动、传看淫秽书籍、赌博，以及传销、推销活动。六、禁止裸露身体，打架、斗殴，蓄意破坏等一切不文明行为。七、住宿职工要严格妥善保管好自己的财物。未经职工本人允许，禁止动用他人物品。八、公寓户内卫生须由住宿职工负责，轮流值日。定期清洗厕所、洗手盆、阳台，做到窗明地净，物品码放整齐有序。禁止常流水、常明灯。九、住宿职工的住宿水、电、燃气、宽带网等费用按月收取。其中，单身职工住宿费50元/人.月；一居室公寓住宿400/户.月，两居公寓住宿600元/户.月，三居公寓住宿800元/户.月；水、电、燃气费按实际消耗量，由本户住宿职工均摊，从工资中扣除；宽带按选择的实际带宽收取。 十、住宿职工要爱护室内的设备和设施，当室内的设备设施发生损坏时，及时通知物业公司修理，禁止私自拆修。下水道因卫生不清洁造成的堵塞、或因操作不当造成设备设施损坏时，由住宿职工承担其维修费用。如责任无法确定时，由本户住宿职工平均分摊。因报修不及时或未报修所造成的损失由职工本人承担。十一、严禁在小区内燃放烟花、爆竹；禁止在公寓内储藏易爆、易燃、有毒等物品。禁止小区公共区域做影响其他住户的事。第八条 公寓棉织品管理一、棉织品的采购管理（一）公寓棉织品的采购管理归口单位为