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家属楼拆除施工方案(最终)家属楼拆除施工方案(最终)
1 工程概况
(1)工程名称:黄河水电物资有限公司平安物流中心家属楼拆除工程
(2)建设单位:黄河水电物资有限公司
(3)施工单位:青海方正建筑安装工程有限公司
(4)建筑规模:本次拆除的黄河水电物资有限公司平安物流中心2栋家属楼位于平安县县城境内。占地面积862.1㎡,其中西楼438㎡、东楼424.1㎡。楼房总建筑面积为6681㎡,楼房为砖混结构,层高均为2.8m,共计7层,地上6层,地下室1层。竖向承重墙采用红砖砌筑、构造柱采用钢筋混凝土结构,横向圈梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构,条基为钢筋混凝土结构。
2 方案编制原则
从实际出发,在确保人身和财产安全的前提下,选择经济、合理、扰民小的施工方案,进行科学的组织,以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
3 编制依据
3.1资料依据
1.由甲方提供的拆除建(构)筑物的范围示意图。
2.工地现场实际测量数据及调查。
3.业主提供的其他工程相关信息。
3.2规范、规程
1.《建筑拆除工程安全技术规范》(JGJ 147-2004)。
2.《房屋拆迁工程施工安全管理条例》。
3.《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》。
4.《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》。
4 工程条件
4.1施工区概况
目前2栋住宅楼住户已经全部搬迁完毕,水电也全部切断。附近居住人口较多,在拆除施工中如何降低施工噪音,确保环境无污染是本次拆除工程的重点,在确保安全的情况下快捷地将两栋大楼拆除是关键,此次拆除工程周边环境复杂,根据建筑物高度、周边环境经研究后制定出具体构思及实施方案,即以人工拆除为主,辅以机械拆除。
4.2施工条件
1、交通运输情况
至工地有公路相通,交通方便。卸土区距离本工程施工场地6-7km,无需新建施工道路。
2、施工用水情况
工程施工用水量小,仅为生活用水,可从黄河水电物资公司院内自来水分水井接出,可安装水表进行计量。
2、施工场地排水情况
可利用小区内排水沟进行排水。
3、施工用房
根据施工人员数量,在甲方指定地点搭建180㎡帐篷。
4、施工用电
甲方提供电源,施工方负责接引,安装电表进行计量。
5、气候环境
本工程根据施工时间,施工季节气候无高温、多雨天气,不考虑雨中作业和防高温措施。
5 施工总进度计划
5.1组织机构体系:
项目经理部执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能,对施工项目的质量、工期、合同、安全、成本进行全面管理。
5.2工艺流程
小型机械配合人工拆除屋顶保温层、防水层→→拆除屋顶混凝土和楼板→→搭设内业组合脚手架→→拆除屋顶梁→→拆除顶层砖墙→→拆除楼层楼板→→搭设内业组合脚手架→→拆除楼板下的梁→→拆除下层砖墙(如此逐层往下拆除)→→渣土清运→→地下室顶板拆除→→地下室隔墙拆除→→土方回填→→验收。
拆除方法:人工与机械配合,人工剔凿,用机械或其他设施将楼板、梁板构件吊下去,人工拆砖墙、用机械或钢丝绳调运砖。
5.3进度计划
1.本计划确保从开工日算起确保20d完成拆除、弃渣外运及场地平整工程,总工期20d。
2.本计划为保障工期目标实现,在工程进行过程中投入相当数量的劳动力、机械设备、管理人员,并根据施工方案合理有续地对人力、机械、物资进行有效调配,保证计划中各施工节点如期完成。
6 施工前期准备
6.1拆除方案的主导构思
1、为了确保在拆除施工中,为确保安全,施工时建筑物四周禁止人员、车辆过往。
2、签于建筑物的高度,建筑物拆除采用小型机械配合人工拆除,普通臂液压剪二次破碎方案。
3、为降低施工噪音在拆除施工中,全部采用低噪音设备。
4、地下室顶板采用液压锤、普通臂液压剪进行粉碎拆除,地下室隔墙可采用人工配合反铲挖掘机(或装载机)进行拆除。四周砖墙及底板无需拆除。
5、土方回填时分层碾压确保密实度要求。
6.2施工前准备
1、甲方责任:
向乙方进行详细的书面技术交底,切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道;
在乙方进场后,甲方非直接人员不得进入现场,以防安全事故发生;
开工前,协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工;
手续并指派代表常驻现场,协助解决现场扰民及民扰事宜,并配合乙方拆除施工;
为降低粉尘污染,请甲方提供消防降尘用水,并做好相关类的安全警示与通知;
请甲方协助解决施工用电(380V、150KW)及工具存放地和休息间;
提供原建筑地下基础结构图纸及室外各种设施的原图及埋深。
2、乙方责任:
组织有关技术人员分析研究,认真编制“施工方案”。并积极办理工地“施工安全许可证”,保证安全施工;
成立现场拆除项目部,根据现场情况及工程安排,合理组织各机械及人员等进行施工作业。教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排;
开工前,参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底,组织工长、安全员及施工人
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