智能化技术标准..docVIP

大连半岛泉水欣座小区 智能化技术标准 二零一零年六月十日 大连半岛泉水欣座小区智能化技术标准 一、可视对讲系统：推荐产品：太川；视得安；狄耐克 ●视频双向传输：当客人来访呼叫住户时，门口的图像既传输到住户室内机里，同时把图像传输到管理中心，即对访客进行全过程监控，并进行记录储存。 ●系统联网采用双总线制：当小区规模达到一定量时，本对讲系统的使用频率会相当频繁，难免会出现信号堵塞，客人等候的机率会大幅度增长，给客人带来不便，采用了双总线制联网设计，两个通信信道，呼叫更加畅顺，更加可靠，把信号堵塞的机率减低了50%，使系统能顺利运作。 ●联网的随意性强：可在联网总线上随意任何位置接入管理中心或小区门口主机，可扩展性强，随时扩展下一期工程。系统布线直观、简单、设置与维护极其方便。缩短工期，节省发展商投资费用。 ●多媒体管理中心功能、容量强大： 可实现访客呼叫资料及图像的储存。 可实现住户呼叫管理中心的资料储存。 可处理管理中心呼叫住户的资料。 可处理住户安防报警资料。 5）可处理非接触感应卡开门的资料（需门口机含门禁读卡，所有门禁中心联网）。 ●住户可看到管理中心图像：住户呼叫管理中心或管理中心呼叫住户时，住户可以看见管理中心值勤保安人员图像，可实现面对面地通话。 ●管理中心可以主动监控每个栋门口的动态：只要键入楼栋号码，再按选监视键即可监视该楼栋门口的图像。当某栋主机有人进行呼叫操作时，管理中心即显示图像对该人操作进行全过程监控，并自动进行记录及图象储存。 ●住户可设置属于自己的密码开锁，栋门口主机可扩充门禁系统：每个楼栋门口主机住户可以设置自己喜欢的密码开锁。栋门口主机可扩充带非接触式IC卡门禁系统，减少另外购置该系统时增加额外设备与工程费用。 ●网络连接无须视频放大：小区联网时网络总线无需增加视频放大器。 ●总线采用可寻址传输模式：系统采用点对点可寻址的传输模式，主要解决视频传输的不匹配问题，从而解决了图像的重影、发白、模糊、跳动等问题。 ●分层解码器集多功能于一身：分层解码器集电源供应、视频放大、中继解码、短路保护、功率驱动于一身，即使是30层的高层建筑，中途无需增加任何电源供应器、视频放大器、短路保护器和功率驱动。 ●黑白免提式室内机的主要元件CRT显像管为韩国合资；门口机的主要元件CCD摄像头为韩国SAMSUNG； ●主要部件芯片为美国原装ATMEL、MICROCHIP和MAXIM系列； 主要优点：访客呼叫时，管理中心可看到访客并拍照；系统对管理中心所有操作过程均有记录；可扩展用户不增加额外成本，新型号可以兼容（可接烟感、红外、瓦斯等传感器并报警到管理中心，稳定性良好。 功能要求： 要求有足够的联网容量，合理设置不同功能的设备，确保每个用户能在小区的区口、单元梯口处进行可视对讲，管理中心和户内住户可以根据图像判断，使用楼道门控系统遥控开锁，户内住户、访客、门卫和管理中心之间必须能实现对讲;设置小区门口机、单元机，室内分机，每个地下室电梯间配备单元机，与门禁读卡器配合使用，管理从地下室进入楼栋的住户和访客；要求有家居安防、报警功能。 三方对讲：室内机—单元门口机---管理中心机，三方中任意两方可呼叫对讲。 注：通话具有保密功能，即系统内任一用户正在使用时，其通话内容和图像不会被其它用户分机听到、看到或影响； 信息发布：用户可以通过室内机查阅由物业管理中心发布的各种文字信息，信息内容不少于32个汉字。 监视功能：住户按“监视”键，可以监视栋门口的情况。 开锁功能：在室内机显示图像时，按“开锁”键可以控制并开启单元门电控锁; 呼叫功能：用户在必要时（紧急事件，可作紧急呼叫）可以通过按“呼叫”键呼叫管理主机与管理人员联系。 防区报警功能：室内机具有报防区报警功能，用户报警信息传至中控室时需有明确的报警点位。 呼叫图像显示功能：当访客或管理中心呼叫住户时，响铃的同时自动显示访客或管理室图像。(显示主叫图像) 刷卡开锁：门禁读卡器与单元主机一体，住户可通过刷卡开启单元门电锁，同时刷卡信息需要传到管理中心，并在管理中心存储。与停车场、门禁实现一卡通功能。 密码修改设置：每户一个开锁密码，并可以修改密码。 语音提示操作：门口主机有语音提示功能，对访客的操作进行提示、指导。 视频可以双向传输，访客访问业主时，一路图象传到住户分机，另一路单元门口机图象抓拍，图象传到管理中心。储存在管理中心电脑里以便查阅。 系统具有双总线功能，减少堵塞概率。 采用联网型门禁系统，每一次刷卡信息都准确无误的传到管理中心并存储；卡片丢失后管理中心可随时解除该卡片的授权。 二、闭路监控系统：推荐品牌：鑫视、DVT、诚丰、海康、大华 1）、监控点：主要设置在电梯轿厢；地下停车场及出、入口、主