酒店施工方案分析.docVIP

第一章 编制依据 一、本工程邀标文件。 二、本工程施工图。 三、现行国家及北京市有关工程施工规范、规程及施工技术标准。 第二章 工程概况 一、工程概况 工程简介 工程名称：北京银泰中心酒店G1K、G2K样板间室内装饰工程 工程地址：国贸桥西南角银泰大厦北楼10层 工程性质：酒店客房精装修 施工面积：100平米 承包范围: 样板间G1K、G2K装修图纸部份的装饰项目，不含专业施工部份。室内固定家具、大五金由甲方提供。电动窗帘由厂家负责安装。分户隔墙、防水工程由甲方统一组织施工。 6．装修主要特点 设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用石材墙面、木饰面造型墙、玻璃镜片等，地面主要采用石材、地毯、木地板等，顶棚整体采用石膏板吊顶局部造型顶，所选择的材料多为同类材料高等级,确定了本工程的性质属于高档室内装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。 7.计划工期：55日历天 二、工程特点、难点分析及解决措施： 1.施工工艺繁杂，包括装饰装修、水电、通风空调，消防、强弱电等。各工种的交叉配合，施工中专业设备的定位精度要求高，各部位不同施工阶段的成品保护将直接影响工程进度及装饰效果等。 2.由于卫生间隔墙为石膏板（水泥压力板）轻质隔墙，且长期处于潮湿有水的环境中，墙体根部容易产生渗漏和变形。卫生间隔墙一面为双层石膏板贴壁纸或木饰面，另一面为水泥压力板挂网抹灰贴石材，墙体龙骨的两面受力非常不均匀，长时间龙骨会产生变形，墙体变弯，墙面石材会脱落。 3.装修图纸由外方提供，在施工中对图纸的理解及深化的程度、保证原设计装饰效果的施工技术可行性、材料样板的确认工作，直接影响施工顺利进行。 4.本工程主体结构采用钢结构型式，在施工中基础墙体及吊件的固定方式应保证不得损伤原结构的安全性能。甲方对工程质量要求非常严格，应准确掌握施工方案中的技术标准要求。 5.室内木制作业较多，甲方要求油漆施工尽量不在现场作业，此部份的施工解决方案。 6.运输通道因本工程样板间均在36层，施工单位多，且只有一部室外梯进行运输。在现场施工期间，我公司会严格遵守总包关于电梯使用的相关规定，确定车辆运输道路通行时间及现场垃圾堆放处，编制材料及垃圾运输时间计划，提前报给总包按照总包确定的时间组织运输。施工人员的运输严格按照总包确定的时间出入。 施工用电、现场防火及现场安全保卫 7.施工期间，临时用电要保证绝对安全，可靠。临时电源需有三级保护，室内设总开关箱3个，并由此引出分开关箱若干，各用电器具及单个开关插座就直接接驳在分开关箱内。开关箱应有接地保护和过载保护装置。装饰施工期间需使用电、气焊，切割作业，施工期间防火要求较高，因此我公司制订严密的安全防火措施（详见具体方案） 8.工序多，工期紧，任务重，此次装修施工牵涉到各种配套设施的改造。施工环节多、专业多，需各方紧密配合，各工序合理安排，施工作业面有效利用。为了保证工期、质量要求我公司将采取以下措施：尽量减少施工现场的作业量，采用场外加工半成品，现场组装的方式在必要时采用双班制进行施工合理安排工序的开展，各工序尽量进行穿插作业，加快施工的流水节拍。 9.工程质量，材料质量要求非常高，工程质量是企业生存的基石，也是企业诚信度的体现。影响质量因素有二方面：一方面是工人的整体技术素质。另一方面是项目管理的力度。我司将调配多次做过五星级银行大堂和办公区的施工队进场负责施工。配备优秀的经验丰富的国家一级项目经理。将严格按照ISO9000质量管理体系的标准，建立起本工程的项目质量保证体系，指导管理好本工程。同时保证所有我司采购的材料和商品均出自正规名牌厂商所生产的合格产品，并附有质量保证书。有权威部门出具的检测报告和绿色环保证明（具体在施工质量保证措施中详细阐述）。不辜负业主方对我司的信任。 10.针对以上工程难点、特点，我公司特制定以下具体措施： （1）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置及设备安装的准确位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。施工前编制详细的施工进度计划，尢其要体现出各工种交叉作业的进度安排计划，利用现有工作面合理安排工序要求专业施工紧密配合装饰施工进度要求。针对施工中成品保护问题，在合理安排工序的前提下编制详细的各工种施工作业协调计划。 （2）由于卫生间隔墙为石膏板（水泥压力板）轻质隔墙，且长期处于建议在卫生间隔墙下面增加25CM 高的混凝土墙坎，防止以上问题出现。 卫生间隔墙一面为双层石膏板贴壁纸或木饰面，另一面为水泥压力板挂网抹灰贴石材，墙体龙骨的两面受力非常不均匀，长时间龙骨会产生变形，墙体变弯，墙面石材会脱落。建议石材采用专用胶粘