浅谈古建筑修缮过程成本控制.docVIP

目 录 0.前言 1.建筑概况 1.1工程介绍 1.2残损状况 1.2.1室外散水及排水沟 1.2.2地面 1.2.3外墙面 1.2.4内墙面 1.2.5窗洞内侧墙面 1.2.6楼面 1.2.7瓦屋顶 1.2.8装修 1.2.9小木作 1.2.10地仗及油饰 2.修缮要求 2.1修缮目标 2.1.1有效保护 2.1.2合理利用 2.2修缮原则 2.1.1 保存原来的建筑形制 2.1.2保存原来的建筑结构 2.1.3保存原来的建筑材料 2.1.4保存原先的工艺技术 3.古建筑修缮过程成本控制原则 3.1节约原则 3.2责、权、利相结合的原则 3.3按例外管理原则 3.4收支对比原则 3.5全面控制的原则 3.6目标管理和动态控制原则 3.7量、价分离原则 4.古建修缮过程成本失控的原因 4.1合同条款欠严密 4.2施工组织设计欠优化 4.3设计变更、现场签证管理混乱 4.4一味的追求施工进度 4.5技术和经济相分离 4.6违反工程项目建设基本程序 4.7虚报款项 5.古建修缮过程成本控制的措施 5.1采取组织措施控制工程成本 5.1.1精简项目机构、合理配置项目部成员 5.1.2完善规章制度，建立成本管理责任体系 5.1.3加强现场管理 5.2采取技术措施控制工程成本 5.2.1加强质量管理 5.2.2科学合理编制施工组织设计 5.2.3采用新材料、新技术、新工艺 5.3采取经济措施控制工程成本 5.3.1控制人工成本 5.3.2控制材料成本 5.3.3控制机械成本 5.3.4控制其他直接费 5.3.5控制现场管理费 5.3.6控制施工过程成本动态 5.4 加强合同管理，控制工程成本 5.1.1合同的选择 5.1.2加强现场签证 5.1.3索赔的应用 6.结论 7.总结与体会 8.谢辞 9.参考文献 10. 附录 浅谈古建筑修缮过程成本控制 ——以中共云南省委办公旧址修缮保护工程为例 学校： 学院： 专业： 班级： 姓名： 指导教师： 摘 要：中共云南省委办公旧址，是中华人民共和国成立至2008年间，中共云南省机关办公所在地，具有较高的文物价值。由于受到自然和人为因素的影响，严重的削弱了它的价值，故而需要对其进行修缮。对于古建工程项目而言，修缮阶段工程成本控制是全过程工程成本控制的核心，是取得效益的主控环节，应当严格的遵守既定的目标，原则和要求，根据对成本失控的原因的分析，采取合理、有效的措施与方法，控制好成本，实现其价与质的双优，实现了双赢。 关键词：中国古建，修缮过程，成本控制 Abstract: Site of the CPC Yunnan Provincial Committee office is set up to 2008s Republic of China, Yunnan Province, PRC authorities at the office where, with high heritage value. Due to natural and man-made factors, severely weakened its value, hence need to repair its. The ancient building project, the restoration phase the whole process of project cost control, cost control is the core benefit of the master link is made, shall strictly abide by the established objectives, principles and requirements, based on a cost analysis of the causes out of control, to