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装修管理规定 一、装修申报及审查 业主在装修工程开工前，须提前向物业公司申请登记，填写装修申请表，申请登记须提供以下材料： 1、装修施工方案 2、装修施工单位营业执照 3、装修施工单位资质证书 4、委托证明及相关证件 在接到业主和装修商递交的装修方案及企业资料后，物业公司组织专业工程人员进行认真审核，2日内签署书面意见。如装修方案可行，则在交纳相关费用后由物业公司发放《装修施工许可证》，业主拿到《装修施工许可证》后安排施工单位进场施工，施工单位应将《装修施工许可证》张贴到施工现场门上，以便于现场检查，未得到批准前，不准开始装修工作。 二、一般规定 1、装修施工单位在本小区内施工时，应严格按照物业管理公司批复的装修方案进行装修工作，并严格遵守物业管理公司制定的《装修管理规定》中有关条款。 2、装修时间为每日上午8：00---12:00，下午14:00----18:00，只要本楼有一户业主入住，则每周六、周日及法定节假日均为静音作业，要尽量照顾左邻右舍。如发现有违章作业，一切后果由装修施工单位负责。 3、住宅工程装修中不得拆改承重墙、柱、梁、楼板、地板等主体结构，不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶。 4、暖气、天然气等设备及管道、供电线路、电话、有线电视、水表、电表、计算机网络、防盗报警系统等设施，严禁随意改动和损坏。 5、禁止擅自拆除、改装、迁移、安装燃气设施和燃气器具，如擅自改装，发生任何后果均由违章者本人承担。 6、严禁装修施工单位、业主自行拆卸、移动、增减散热器片数，以免造成采暖系统漏水对业主造成经济损失及对整个供暖系统内的平衡和各住户的取暖效果产生不良影响。 7、室内所有管井预留不小于原设计尺寸的检查口，便于日后维修检查。 8、装修室内地面石材厚度不准超过1CM，总厚度不得超过2CM。 9、严禁擅自拆改外窗、阳台、露台；严禁擅自在门窗外面加装门窗防护栏、防护网、防雨罩；严禁户外公共区域违章搭建；空调须按指定位置和方式进行安装，冷凝水管必须安装在预留的冷凝水收集管内；严禁在户外悬挂安装原建筑设计以外的任何物品。不得擅自在顶层安装太阳能热水器。 10、卫生间、阳台装修破坏原地面防水时须重做防水处理，闭水实验不得少于24小时，并须报请物业管理公司验收。 11、注意用电及消防安全，施工现场严禁使用电加热器，装修时不得在户内插座上使用总容量大于2500瓦的电器。装修人员应严格按照物业管理公司批准的图纸进行装修。对于业主/租户向装修公司提出的违章要求，装修施工单位有权予以拒绝；否则，除业主承担责任外，装修施工单位亦需承担责任。 12、注意消防安全。施工现场严禁吸烟，严禁明火、做饭。如施工需要明火作业，须办理《动火证》。施工现场至少配备2个灭火器。 13、装修施工单位装修人员必须保持公共区域，包括楼梯、走廊、墙壁等卫生清洁，严禁将污水、废物倒在公共区域，严禁将装修涂料、垃圾倾倒入面池、浴缸、马桶以及其他下水道内。如出现因违反上述规定造成其他业主利益或公共利益损失的，由责任方负责赔偿。 14、装修施工单位不得在公共区域放置装修材料、垃圾及杂物，装修垃圾应做到日产日清。 （1）装修松散材料（水泥、沙子等）及装修垃圾必须袋装运输。 （2）在规定的清运垃圾时间，将装修垃圾运置物业管理公司所规定的统一放置的地点，除此以外的任何地点不得堆放任何垃圾，施工队在清运垃圾过程中，需保证沿途清洁，严禁出现遗洒。 （3）严禁高空抛洒垃圾及其他物品，否则造成他人损失，由责任方负责赔偿。造成他人伤亡的追究其法律责任。 （4）装修垃圾清运时间为下午14：00----16：00。 15、规范装修施工人员行为。 16、装修人员不得在非施工区逗留、闲逛，以免对其他住户造成骚扰。 17、装修人员出入楼宇大门及施工现场必须佩带出入证，出入证在规定的期限内有效，过期作废。装修施工人员不得在小区内留宿。 18、装修施工人员携带使用的设备及物品进入楼宇应在消防护卫部登记，并自行保管。若需搬离楼宇，须到消防护卫部核实清单并开具《放行通知单》运出。 19、装修施工人员在工作中使用易燃易爆材料物品，其出入楼宇、运输、使用须接受消防护卫员的登记、验收、查询管理。 20、装修施工期间，装修施工单位必须解决施工人员大小便的问题；严禁施工人员在公共区域内大小便，物业管理公司有权予以监督，如若发现，每次扣除装修押金50元。 21、对装修中出现的质量问题和异产毗连问题，由业主和装修施工单位按装修合同约定和国家的相关规定处理。 三、有关费用 1、装修施工单位需向物业管理公司缴纳装修押金2