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建筑经济（看人家东西不留言的长白毛！遇错不报者挂科！） 一、(重点)建筑业在国民经济中的地位和作用？P6（简答/论述）国民经济是指社会生产部门、流通部门和其他非生产部门的总体。建筑业是国民经济体系中重要的物质生产部门之一，其作用于地位表现在七个方面：1、建筑业所完成的产值在社会总产值和国内总产值（或国民生产总值）中占有相当大的比重。2、建筑业建造大量的生产性房屋建筑、构筑物、为国民经济各部门提供重要的物质技术基础。3、建筑业能够吸收国民经济各部门大量的物质产品，建筑生产可以带动许多相关部门的生产。4、建筑业能容纳大量的劳动力，是重要的劳动就业部门。5、建筑业的生产起着改善工作和生活环境、满足人民日益提高的物质文化生活需要的作用。6、建筑业可以吸收大量的消费资金。7、建筑业对国民经济的发展有一定的调节作用。二、建筑产品的概念？P26（简答）建筑产品，是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘察设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的。三、(重点)建筑产品的特征？P28（多选/简答）1、多样性2、固定性3、形体庞大4、价值巨大5、用途局限性6、社会性四、建筑产品的经济属性？P31（简答/选择）1、建筑产品的资本和资产功能2、评价建筑产品资本和资产功能的指标3、建筑投资与建筑资产的关系（可忽略：投资表现的是一种流量，资本形成是一种存量。投资发生在前，是因；资本形成在后，是果）五、建筑产品使用寿命的概念及分类？P34（选择）建筑产品建成之后到报废或拆除之前，这一段时间称为建筑产品的使用寿命，或称为使用年限、耐用寿命等。可分为技术寿命、经济寿命、法定使用寿命六、(重点)技术寿命的概念？P34是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能在继续使用。七、经济寿命的概念？P35是指建筑产品由于经济方面的原因而报废时的使用寿命。八、(重点)影响建筑产品技术寿命的因素？P36（简答）1、设计和施工的质量2、材料的质量和性能3、使用的方式和程度4、使用的环境条件5、维修和保养九、确定建筑产品技术寿命的方法？P361、技术试验测定法2、统计调查法1)数学期望法2)平均值法3)拐点法4)假定分布函数法十、(重点)影响建筑产品经济寿命的因素？P41（简答）1、需求变化2、建筑环境变化3、技术进步4、地价（地租）上涨5、使用费用增加十一、确定建筑产品经济寿命的方法？P41（选择/计算）1、年度综合费用法C表示年度综合费用，Q表示年度使用费用，O表示年度运行费用，M表示年度维修费用，P表示建造价格，n表示使用年限，q每年增加的使用费用C=P/n+Q=P/n+O+M? 即：年度综合费用=年度恢复费用+年度使用费用=年度恢复费用+年度运行费用+年度维修费用 经济寿命：Te=2P/q的平方根 例子：某建筑产品的造价为90万元，每年的运行费用为1000元，从第二年起，维修费用每年增加4000元，求该建筑产品的经济寿命？2、年度收益法Vt表示建筑产品第t年度的收益，V表示年度收入，O表示年度运行费用,M表示年度维修费用Vt=f(t)=V(t)-O(t)-M(t)Te=｛(b1+b2)’+4a(V-c1-c2)-(b1+b2)｝的平方根/2a十二、使用价值的概念？P48建筑产品的使用价值，是指建筑产品直接用于满足某种需求所表现出来的价值。十三、交换价值的概念？P48建筑产品的交换价值，是指建筑产品用于交换其他产品所表现出来的价值。十四、(重点)评价建筑产品价值的影响因素？P50（多选/简答）1、主观因素2、社会因素3、地区因素4、环境因素5、市场因素6、科技因素十五、建筑产品的价格形式和特点？P55（多选）形式：1、理论价格2、计划价格3、浮动价格4、自由价格5、通用价格6、成本价格特点：1、分别计价2、定价在先3、供求双方直接定价4、差价形式不同十六、理论价格的概念？P59理论价格是以社会（部门）必要劳动时间和社会评价利润为基础的产品价格。十七、计划价格的概念？P60计划价格是由国家统一制定的价格。十八、建筑产品的价格构成？P66（论述）1、建筑产品成本1）按费用计入成本的方法划分（1）直接费 由直接工程费和措施费组成。（2）间接费 有规费和企业管理费组成。2）按费用变化的特征划分（1）固定成本 指总成本中不随企业经验状况、施工工期、产量变化而变化的一类成本，例如租金、折旧费等。（2）变动成本 指总成本中随产量或时间变化而变化的一类成本。八十三、(重点)劳动资料的概