合同簽订与执行规程讲义.docVIP

合同签订与执行规程 备课 什么是合同？ 《中华人民共和国民法通则》第85条： 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。 《中华人民共和国合同法》第2条： 　　基于财产关系 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 协议备忘录借条 收条 发料单 退料单 确认函是不是合同。 合同和协议的区别 合同是一种比较正式化比较严谨的契约，而协议更趋向于口头化。双方的意思都表示一致而达成的一种契约.简单地说，就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。 一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。 (在法律上，人的行为能力分为三种：有、无、限。正常的成年人是有行为能力的人，在中国，宪法、刑法和“民法”规定，年满18周岁的人为成年人，婚姻法规定20周岁以上的妇女、22周岁以上的男子为成年人。中国“民法”规定，未满10周岁的人为无行为能力的人，中国刑法规定未满14周岁的人为无行为能力的人，严重精神病患者也是无行为能力的人。其他人就是限制行为能力的人。行为能力与法律责任密切相关，有行为能力的人可以独立从事政治、经济、婚姻等任何法律行为，对自己的行为承担完全法律责任。无行为能力的人对自己的行为不承担法律责任，因此，也不能从事政治、经济、婚姻等法律行为。限制行为能力的人对自己的行为承担不完全法律责任，因此，只能在亲属、老师的指导下从事政治、经济等法律行为。) 　公证　 需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。 合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，至于您说的第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。 　　合同或协议一般只是名称,叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式,都是有效的。 公章的效力 企业的公章和合同章具有法定的法律效力。在合同中，即使没有企业法定代表人或者 授权人的签字，只要盖上了公章或者合同章，该合同对该企业即产生法律约束力。 钢管租赁合同，乙方盖××××公司××××项目部，此章同总公司公章有相同的法律效力吗？ 一般是不行的，尤其是合同协议上，一般应该是具有法人资格的单位来签署合同并且盖章的，如果你说的施工单位项目部是独立的具有法人资格的单位，那么没问题，如果只是该单位的一个部门，就不好说了，比如象你公司的财务或者综合办公室，是没法和外部单位签订合同的 1、项目部是公司的内设机构，没有主题资格。 2、如果项目部有营业执照的话，还是可以签合同对外经营的 3、如果此项目部的章是合法篆刻的，且总公司有授权的话，也是具有法律效力的 签约主体信用调查制度 案例 北京达龙房地产公司 海南南疆建筑工程有限公司北京一分公司 北京海润土石方 北京达龙房地产开发有限公司 租用芜殿村一块地 50年搞商业开发，因前期投资云龙家园成功此次又打造声势。郝全根稳坐钓鱼台 愿者上钩，引得大批工程承建公司竞争，良莠不分，泥沙俱下。后期投资无望要求施工承包方垫资。造成工程承包方采用偷卖工程材料垫付施工费用行为，愈演愈烈快速敛财 最后竟直至演变或直接实施诈骗. 北京农村商业银行股份有限公司旧宫支行与北京达龙房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案 ——北京市大兴区人民法院(2011-3-16) 北京农村商业银行股份有限公司旧宫支行与北京达龙房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案北京市大兴区人民法院民事判决书（2011）大民初字第2954号原告北京农村商业银行股份有限公司旧宫支行（组织机构代6），营业场所北京市大兴区旧宫镇旧宫东路90号。负责人唐忠先，行长。委托代理人林岩，男，1977年10月23日出生，汉族，北京农村商业银行股份有限公司大兴支行员工，现住北京市大兴区黄村镇观音寺北里22号3单元602号。被告北京达龙房地产开发有限公司（组织机构代1），住所地北京市大兴区旧宫镇庑殿村第二村委会南100米。 法定代表人赫全根（已死亡），经理，现实际负责人为赫玉周，杨尊姝，曹智勇。委托代理人赫亚南，女，1987年1月2日出生，汉族，北京达龙房地产开发有限公司职员，现住北京达龙房地产开发有限公司宿舍。委托代理人王长春，男，1968年9月1日出生，汉族，北京达龙