我国开征物业税的利弊分析==.docVIP

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2017-01-14 发布于天津
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我国开征物业税的利弊分析一目前我国不动产领域中存在的问题一房地产现行税费繁多重复征税严重房地产行业链条中涉及大量税费既有税务机关在房地产取得保有转让环节征收的营业税城建税契税教育费附加所得税房产税城镇土地使用税城市房地产税等税种又有土地管理部门收取的土地出让金等费用项目繁多的税费计征复杂且负担不合理房地产开发流通环节税费多无形中增加了房屋成本从某种程度上制约了房地产业的健康发展二现行土地使用制度不合理我国实行的是批租制即在土地使用权属于国家的前提下规定用地者可以向政府购买一定期限的土地使用权根据

我国开征物业税的利弊分析== 一、目前我国不动产领域中存在的问题　　（一）房地产现行税费繁多。重复征税严重。房地产行业链条中涉及大量税费，既有税务机关在房地产取得、保有、转让环节征收的营业税、城建税、契税、教育费附加、所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税等税种；又有土地管理部门收取的土地出让金等费用。项目繁多的税费计征复杂，且负担不合理。房地产开发流通环节税费多，无形中增加了房屋成本，从某种程度上制约了房地产业的健康发展。　　（二）现行土地使用制度不合理。我国实行的是“批租制”，即在土地使用权属于国家的前提下，规定用地者可以向政