一房一验计划报告.doc

天津全运村一房一验工作计划 编制部门：天津全运村客服部 编制时间：二零一六年九月十六日 1、准备工作： 天津全运村装饰装修工程质量检测器具一览表 序号 名 称 数 量 规 格 测量范围 精度误差 备 注 1 靠尺 2000 mm×50 mm×25mm ±14/2000 ±0.5mm 检测物体的平面的垂直度、平整度及水平度的偏差 2 内外直角检测尺 215 mm×40 mm×10mm ±5/150 ±0.5mm 检测物体上内外（阴角）直角的偏差及一般平面的垂直度与水平度 3 楔形塞尺 150mm×16mm×16mm 1 mm ~15mm ±0.5mm 检测建筑物体上缝隙的大小及物体平面的平整度 4 钢尺 5000mm 1mm~5000mm 测量物体的长度、高度 5 检测境 100mm×65mm×7.5mm 检测门、窗处上冒头表面漏漆的专用工具，可装在伸缩杆或对角检测尺上使用 6 响鼓锤 25g 2g 轻轻敲打抹灰后的墙面，可以判断墙面的空鼓程度及砂浆与砖、水泥冻结的粘合质量 7 水电检测锤 50g 3g 水电检测专用工具 8 手电筒 220V 50HZ 照明使用 9 漏电开关安装检测器 AC220V 30MA 单相三极插座漏电开关检测器 将本检测器插入通电的单相三极插座，根据指示灯显示排列，即知该插座接线是否正确 10 相位检测仪 11 湿度检测仪 2、一房一验后勤保障部门及人员： 3、本次一房一验的验收程序根据各地块工程进度情况进行编制。 3.1验收总共分三轮： 1）精装工程完工之后由各地块工程师牵头，对本地块工程质量进行自检，将问题记录汇总，并按照《检验记录表》中所记录的问题逐条销项，检查合格之后将《检验记录表》交于客服。 2）由专业工程师牵头，组织三方检测人员一起在赛制家具进场之前对每户进行二次验收，着重对之前出现过问题的位置进行复检，对问题项形成《检验记录表》交予项目客服。 3）在赛制家具进场之后（春节后），由项目客服牵头，组织物业、工程等相关单位进行联合验收，验收合格之后锁门。 验收分组按各地块实际交房户数，每两百户分配一个工作组，参加单位是装饰单位、监理单位、物管公司、销售部、精装修部、客服以及三方检测人员，每个单位或部门选派一名参加，主要验收内容如：地板基层是否清理干净（对已经封板可以随机抽检），阳台可以随机抽查进行蓄水试验，卫生间也可以进行蓄水试验，墙面基层、吊顶基层是否平整要进行检查，已经完成施工的石材可以进行检查（是否有断裂等）。 各地块验收分组情况： 地块 户数 分组 第一阶段验收人员 第二阶段验收人员 第三阶段验收人员 一号地 934户 十组 地块工程师 精装总包 土建总包 专业分包单位 监理 精装工程师 精装总包 专业分包单位 物业人员 三方检测人员 工程师 客服 精装总包 土建总包 物业人员 销售人员 二号地 742户 十三组 四号地 673户 八组 五号地 826户 四组 六号地 664户 八组 七号地 320户 二组 八号地 146户 二组 第一阶段和第二阶段验收结束时间控制在1月27日之前。2017年春节之后开始第三阶段的联合验收工作全运村精装修一房一验重点检查内容内容 序号 楼栋/房号 验收内容 1 　 阳/露台蓄水(是否渗漏) 地板基层清洁(无块状垃圾) 阳台顶灯是否预留(居中) 空调内/外机位(是否合理) 挡板窗垃圾清理(无块状垃圾) 　 　 　 　 　 洗衣机位(尺寸不小于650mm) 冰箱位(尺寸不小于650mm) 衣柜位(尺寸不小于650mm) 灯位布局(是否合理) 地砖(无空鼓/高差/爆边/缺角) 　 　 　 　 　 开关位置(是否合理) 插座位置(是否合理) 给水点位(是否合理) 排水点位(是否合理) 墙砖(无空鼓/高差/爆边/缺角) 　 　 　 　 　 墙面垂直度(≤4mm) 顶面平整度(≤2mm) 石材(无爆边/缺角/断裂) 个性优化调整(是否对应) 与销售附图对比(是否一致) 　 　 　 　 　 2 　 阳/露台蓄水(是否渗漏) 地板基层清洁(无块状垃圾) 阳台顶灯是否预留(居中) 空调内/外机位(是否合理) 挡板窗垃圾清理(无块状垃圾) 　 　 　 　 　 洗衣机位(尺寸不小于650mm) 冰箱位(尺寸不小于650mm) 衣柜位(尺寸不小于650mm) 灯位布局(是否合理) 地砖(无空鼓/高差/爆边/缺角) 　 　 　 　 　 开关位置(是否合