安阳市政府采购中心于安阳工学院学生公寓物业管理及服务.docVIP

安阳市政府采购中心关于安阳工学院学生公寓物业管理及服务项目征询意见公告 安阳市政府采购中心接收委托，就安阳工学院采购学生公寓物业管理及服务项目进行公开招标采购。为保证采购文件的公平、公正，现就投标人的资格、采购项目的技术要求诚征潜在供应商的意见，公告内容如下： 1、采购项目：学生公寓物业管理及服务项目 2、拟采购方式：公开招标 3、公告时间：2014年8月14日--2012年8月19日 4、潜在供应商如有异议，请于2014年8月19日下午5：30前以书面(加盖单位公章) 形式现场交付或传真形式至安阳市公共资源交易中心政府采购交易科506房间，逾期不予受理。 5、地址：安阳市公共资源交易中心5楼506房间（安阳市平原路16号） 6、联系人：郭朝冉 联系电话：0372-3387738 传真电话：0372-3387743 网址：安阳市政府采购网 /anyang 河南省政府采购网 安阳市人民政府网 / 安阳市公共资源交易中心/ 7、征询意见内容： 一、投标人资格 (须同时满足)： （一）具备本次招标内容经营范围及相关资质的企业法人。 （二）符合《中华人民共和国政府采购法》第22条要求； （三）投标单位须具有并提供国家有关部门颁发的物业管理三级资质； 二、采购项目技术要求： 项目范围： 1、范围:安阳工学院学生公寓，包括校内、三里屯和十里铺三个学生公寓及院落。具体包括学生公寓的管理与服务，包括保洁、保卫、水电及零星维修、园区绿化管养等。 建筑面积（㎡） 序号 楼号 建筑面积（㎡） 1 校内学生公寓（6栋楼） 36050 2 三里屯学生公寓（9栋楼） 58998.70 3 十里铺学生公寓（6栋楼） 43258 合计 21栋楼 138306.70 2、委托方式：包工包料 3、委托管理时间：每年11个月 4、付款方式：在合同生效后，如经甲方验收合格，未发现合同约定的管理服务内容存在质量问题，以转账支票方式于每月15日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付前一个月的日常物业管理服务费（依照实际工作天数计算）如发现存在质量问题，甲方按照合同约定处罚条例进行罚款（从当月日常物业服务费里扣除），然后向乙方支付支付除罚款外剩余日常物业服务费用。 5、涉及概念的解释： 楼房公用部分：是指建筑物内部，由甲方使用的主体承重结构部分，天井、楼梯间、卫生间、会议室、走廊通道等； 零星维修：是指单项维修工料费在100元以下的维修工作； 包工包料：是指所发生的人工工资、社会保险、工具、服装、耗材的配置、更新等所发生的费用和培训、规费、所发生的全部费用； 二、技术要求 （一）学生公寓管理 （1）要按照教育部、省教育厅等有关规定及甲方的要求，制定本物业学生宿舍管理制度，维护甲方和物业使用人的权益。 （2）如实向学校提供学生宿舍房间及床位、空床位情况，每月向学校提供一次床位信息，报表格式以学校主管部门要求为准，为学校招生工作提供必要的参考资料。因数据提供不准确给学校造成的损失由物业公司承担；每年新生入学要配合校方妥善安置新生入住。 （3）未经公寓中心、学院审批，严禁私自调整学生床位；学生退学、休学、毕业离校，必须在规定日期内到住宿楼负责楼长处办理退宿手续；楼长须在检查完寝室公共物品和收回所有钥匙后方可到公寓中心签字盖章，如有寝室公共物品遗失或人为损坏的要照价赔偿。 （4）要做好学生公寓的管理和服务工作，开通24小时服务电话，按学校要求安排假期留校学生住宿。 （5）工作人员不准携带家属、子女及外人进出公寓或在值班室留宿。 （6）若因学校政策调整致使中途服务内容及服务场所发生变化，由双方协商解决。 （7）协助学校学生管理部门了解学生在学生公寓内的表现情况，按照学校《安阳工学院学生手册》、《安阳工学院学生公寓管理及服务手册》等制度要求开展工作。 （8）每周对学生宿舍、公共区域安全隐患检查、整治。每周对全部宿舍检查1次以上，每周对寝室内务卫生检查打分1次以上，重点对使用电热毯、电热杯、电熨斗、热得快、电吹风等违章电器、私拉乱接电线、悬挂床帏等安全隐患检查治理； （9）有效制止学生在公寓内吸烟、酗酒； （10）对宿舍环境卫生较差的宿舍做好教育工作，并帮助整改。 （11）卫生成绩每周向学生公布一次，每周周五下午2点前将本周卫生成绩汇总、晚归不归统计、辅导员进出公寓次数、违章电器统计等按学院、按班级给公寓中心。 （12）由于检查、维护不到位引发的安全事故（火灾、实施损坏造成的伤害等）由自己承担一切责任。 （二）资产、设备、设施管理 （1）要协助甲方做好该物业内资产清点、交接、登记工作，负责物业内所有资产的日常保管维护、追查损坏责任等管理工作。 （2）要严格按照甲方资产管理制度来操作管理。建立更新资产台账，确保资产完好性，完