深云村经济适用房住宅区创优方案程序.doc

深云村第四标段创优规划方案 我公司明确本工程项目的质量总目标是：确保市优、争创省优工程。 为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将单位工程质量总目标分解为分部目标、分项工程的子目标；对各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项责任人和参加施工班组全员直接相关，共同对目标负责，从而使每个分部分项的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。 目标管理是施工全过程质量管理中心内容，质量保证措施的每一项具体的工作都必须围绕“目标”中心而展开，确定工程整个施工过程将以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用质量目标为手段，开展质量管理工作。 一、工程概况 深云村经济适用房住宅区工程位于深圳市南山区，地块北临拟建的北环路辅道与北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧临建工村，西侧为南坪块速入口匝道。为深圳市政府重大建设项目。工程总用地面积137593.34m2，总建筑面积474478.88m2。工程共分9个标段施工，其中我公司负责4标段的施工，施工范围包括13栋和14栋，均为34层高层住宅和4标段的地下室部分。 本工程建筑场地类别为Ⅱ类,抗震设防烈度为7级. 耐火等级为一级,建筑设计使用年限为50年。 建筑物平面布置如下图所示： 本标段建筑物平面布置图 1.1建筑概况 一、建筑特征 13栋楼地上部分标准层建筑面积为18202.03m2，14栋楼地上部分标准层建筑面积为35234.15m2，两栋建筑物的建筑高度均为104.2m。地上34层，地下2层。 地下室二层高4.15m,地下室一层高4.0m，主要为车库和设备用房；地上一层为架空层，层高5.4m，局部面积作为核心筒和入口门厅外,其余部分主要用于架空花园；标准层层高2.8m，电梯机房顶标高为104.2米。二层至三十四层均为住宅，13栋每层六户，14栋由栋塔楼组成，每栋每层六户。 本工程根据地形及周边环境划分为A、B两个区，A区相对标高±0.000相当于绝对标高47.650m，我公司承建的4标段工程属于A区。 二、主要装饰做法 1、外墙装饰 外墙饰面主要为外墙涂料。 2、室内装饰 楼地面： 1）地砖楼地面：主要用于入户大堂、合用前室、外廊。 2）水泥砂浆楼地面：风井水电管井、楼梯间、电梯机房人防报警室等部位。 3）细石混凝土楼地面：主要用于地下室的车库、坡道。 3）毛坯楼面：用于标准层的客厅、餐厅、卧室、储藏间、卫生间、厨房、阳台、花池等部位。 4）楼板外保温：用于住宅房间下的架空层。 内墙面： 1）面砖墙面：用于入户大堂、合用前室、外廊。 2）乳胶漆墙面：住宅电梯机房、人防报警室；幼儿园活动室、衣帽间、休息室、楼梯间、储藏室、教师休息室、办公室、园长办公室、音体室等部位。 3）毛坯墙面：客厅、餐厅、卧室、储藏室、卫生间、电水管井。 顶棚： 1）金属龙骨铝合金方形板吊顶：入户大堂、合用前室、外廊。 2）水泥砂浆顶棚：地下室电水管井、风井、客厅、餐厅、卧室、储藏间、卫生间。 3）乳胶漆顶棚：用于除1）、2）的其他部位。 3、门窗工程 门窗主要有防火门、铝合金门窗、木门等。 三、防水 地下室底板：自防水+4厚湿贴高聚物沥青防水卷材。 地下室墙身：自防水+4厚湿贴高聚物沥青防水卷材。 地下室顶板：自身防水+4厚湿贴高聚物沥青防水卷材+40厚C20细石砼刚性防水。 厨房、卫生间、阳台：1.5厚聚氨酯防水涂层。 隔热上人/不上人屋面：4厚湿贴高聚物沥青防水卷材＋40厚C30UEA补偿收缩刚性防水。 无隔热不上人屋面：20厚1：2聚合物水泥砂浆。 四、屋面工程 1、隔热上人屋面： 钢筋混凝土现浇板→20厚（最薄处）细石砼找2％坡内配Φ4@150→15厚1:3水泥砂浆找平抹光→刷基层处理剂一道→4厚湿贴沥青防水卷材→干铺油毡一层→40厚聚苯乙烯保温板→点粘一层350号石油沥青毡→40厚C30UEA补偿收缩砼防水层兼保护层，表面压光，内配Φ6双向钢筋@200随浇随抹平→25厚1:4干硬性水泥砂浆结合层→8－10防滑地砖，缝宽5－8，1：1水泥砂浆勾凹缝，每≤6M留分仓缝。 2、隔热不上人屋面： 钢筋混凝土现浇板→30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板→20厚（最薄处）细石砼找2％坡内配Φ4@150→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→1.5厚聚氨酯防水涂料→1.2厚氯化乙烯橡胶共混防水卷材→0.5厚聚氯乙烯薄膜隔离层→40厚C30UEA补偿收缩砼防水层兼保护层，表面压光，内配Φ6双向钢筋@200随浇随抹平→12或18厚塑料蓄排水板→聚酯土工布过滤层→种植土。 3、无隔热不上人屋面 钢筋混凝土板→1:3水泥砂浆找平兼找坡（最薄处15厚）→刷基层处理剂一道→20厚1:2聚合物水泥砂浆。 1