深圳設计之都产业园简介材料.docVIP

深圳国家工业设计高新技术产业化基地 中国（深圳）设计之都创意产业园 简 介 China ShenZhen City of Design Creative Industrial Estate 园区项目背景 为中国（深圳）设计之都创意产业园为国内目前唯一被认定的国家级工业设计高新技术产业化基地、国内规模最大的工业设计类园区、深圳市建设“设计之都”核心载体、深港创新圈创意设计领域合作核心平台；同时，园区已纳入《深圳市文化产业发展“十一五”规划》，并被认定为深圳市重大建设项目。 园区运营现状 园区位处深圳CBD核心区，由原田面工业区旧厂房改造而成，占地面积1.5万平米，建筑面积5万平米，项目总体分两期开发建设，一期于2007年5月16日正式开业。 园区定位于以工业设计为主导产业，目前已经进驻了包括深圳、香港、德国、日本、澳大利亚等160余家以工业设计为主的创意设计企业。包括嘉兰图、洛可可、中信国华、心雷、拓腾等国内龙头工业设计公司，以及香港刘小康设计公司、叶志荣设计公司、日本创世零壹工业设计有限公司、澳大利亚DETEKT等20余家香港和外资设计企业、机构。 园区在全国率先突破创意产业园区“二房东“式的传统运营模式，建立了推动中国工业设计产业化的全市场化产业链运营模式，以深圳设计中心、深港设计中心、快速成型中心、产品体验中心和资本链平台、人才平台、品牌创新平台为软硬件支撑的工业设计产业链运营商业模式，给园区设计产业集群带来丰厚收益，2009年总产值突破30亿，。 同时，基于园区设计产业集群已经成为用设计创新带动深圳及珠三角产业转型升级、调结构、转方式的新模式、新载体、新抓手，开园以来，受到中央政治局常委李长春、中共中央政治局委员，国务院副总理张德江、中央书记处书记、中宣部部长刘云山等中央领导的一致肯定，广东省及深圳市领导汪洋、黄华华、刘玉浦、王荣等也多次来园区考察调研，来自江苏、浙江、四川、重庆、广州、武汉、苏州、无锡等200多个省市党政考察团来到园区学习取经。并先后通过模式输出，在制造业产业集群集聚的珠三角、长三角分别建立了顺德工业设计产业园、中国（江阴）国际创意港、中国（太仓）LOFT工业设计产业园，形成了推动中国工业设计产业化发展的全新、系统性、标准化模式。 三、园区阶段性运营成果 经过近两年多的运营，园区目前已经形成国内工业设计企业规模最大、龙头企业数量最多的创意产业园区，被业界誉为“中国工业设计第一园”，园区运营所创立的“灵狮模式”，已经成为国内创意设计类园区运营管理的先锋模式，具体汇报如下： 形成了区域性的产业集群 深圳的工业设计企业数量占据全国和广东的60%以上，深圳设计之都园区的建立，将深圳近15年积累下来的工业设计产业资源通过园区这样的载体形成了产业集群，目前园区聚集着70多家工业设计企业，占深圳规模以上工业设计总数的61%。 占据产业高端资源 由于定位于高端集聚，目前设计之都园区集聚的工业设计企业集群在企业规模、市场占有率及品牌影响力方面，全国性的龙头设计企业占了80%以上，包括全国四大工业设计工业的三家：嘉兰图、洛可可、拓腾及鼎点、中信国华、心雷等；同时，还整合了包括刘小康、叶智荣设计在内的20多家香港及欧美龙头设计企业和机构代表处。 目前已经进驻了包括深圳、香港、德国、日本、澳大利亚等160多家以工业设计为主的创意设计企业。包括洛可可、嘉兰图、中信国华、心雷等国内龙头工业设计公司，以及香港靳与刘设计公司、叶智荣设计公司、日本创世零壹工业设计有限公司、澳大利亚DETEKT等20余家香港和外资设计企业、机构。 推动产业升级、实现腾笼换鸟 设计之都创意产业园自开园以来，凭借全国首创一站式增值服务平台运营模式（灵狮模式）和强强联合的聚集效应，形成了政府、入驻企业、园区多赢的局面，其项目带动原田面旧工业区成功实现了从“三不变”（物业产权不变、用地性质不变、建筑结构不变）到“五个变”（低端产业变成高端产业、旧厂房变成创意产业园、蓝领变成白领、低效益变成高效益、旧貌变新颜）的旧工业区产业升级和腾笼换鸟： 项目改造前： 田面工业区由6栋厂房和4栋宿舍楼组成，均是上世纪80年代建造的村有物业，工业区改造前外表陈旧，货梯、供电线路和供水管道等基础设施都比较残旧，原有企业51家，包括五金加工厂、小型印刷厂、汽车维修厂、服装加工厂及餐饮“大排档”等低端产业，从业人员约700余人，年营业收入不到7000万元。 项目改造后： 田面工业区原平均月租金为22元/平方米，改造成创意产业园后，灵狮公司承租的月租金达29元/平方米，比原来提高了30%。 2009年全园总产值约30亿元，是原工业区总营业收入的30倍。 企业入驻园区后，竞争力和增长速度均明显提高： 企业月平均增加客户5-8个； 企业销售额平均较入驻前翻番。