房地产项目前期开发政府手续审批流程(4.14修改)分析.docVIP

房地产项目前期开发政府手续审批流程 令牌集团房地产开发项目前期政府部门手续办理及办理过程参照以下流程执行。 一、土地资料办理 了解土地拍卖信息，并在规定时间内购买土地竞拍文件，根据竞拍文件要求准备资料，报名参加竞拍工作。 土地竞拍所需文件资料：（以当地公共资源交易中心文件为准） 1、竞买申请书； 2、单位（公司）法人身份证复印件和营业执照复印件，法人代表人身份证明； 3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； 4、竞买承诺书; 5、竞买保证金缴纳凭证； 6、银行资信证明。 挂牌出让土地竞得后， 1、签订土地出让协议， 2、缴清土地出让款和相关契税， 3、办理土地证，（相应级别国土局办理，土地证有一定的工本费） 4、取得规划条件通知书和出让土地红线图，（在相应级别规划局办理，红线图取得需要一定制图费用） 5、取得测绘基准点（国土局办理，有若干费用，地勘等工作需要。） 6、酌情开始地勘工作。 7、酌情开始设计工作 土地手续需尽早办理，因后面若干手续以此文件为前置资料，如设计单位需要规划条件通知书、出让土地红线图及地勘报告方能开始设计。 获得：出让协议、土地证、规划条件通知书、红线图、基准点 二、项目立项备案办理 根据产值限额，在区级、市级、省级发改委进行立项备案。具体限额咨询当地发改部门。 前置必备资料： 1、备案申请报告（本企业红头文件）3份 2