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房地产市场调研要点与方法（上） 为什么要学习市场调研？ 充分可靠的市场信息，不但带来无限的商机，并将帮助我们避免失误。 面对瞬息万变的市场，要善于捕捉信息，发现问题，并寻找对策。 市场调研不是简单的收集信息和统计数据，而是要带着问题去寻找答案。掌握正确的调研要领与方法，将能帮助我们事半功倍的解决问题。 第一讲房地产市场调研基本要点与方法 1. 明确调研目的与内容 2. 确定调研范围与对象 3. 调查计划与准备工作 4. 信息收集与调查方法 5. 信息汇总与研究方法 6. 调研结果与报告行文 1、明确调研目的与内容 首先明确调研目的，界定需要解决的主要问题，然后将问题细分，再根据需要进行针对性调研，需要调研的内容也必须围绕调研目的而展开。 问题思考： 在展开调查之前，我们先要进行思考： 我们需要解决的问题有哪些，可以支持我们解决问题的 事实与数据 是什么？ ● 我们有些什么信息？ ● 我们需要什么信息？ ● 我们缺乏什么信息？ ● 我们如何收集信息？ 2、确定调研范围与对象 调研范围：一是调研的地域，二是调研的细分市场 调研地域：根据不同的调研的内容，划定需要涉及的 地域； 调研市场：根据不同功能的物业，划定需要涉及的细 分市场；