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投放网络广告 / 新疆社区在线 / 新疆房产网 / 新疆门户 百度知道的营销模式是在帮忙别人解决问题的同时，把自己的产品介绍给他人。在百度知道回复问题时，要很巧妙地把推广内容放在其中，不让管理员看出来是商业途径，否则，容易被管理员删除。 网 络 百 度 知 道 网 络 Email群发及QQ群推广 E-mail营销通常与其他营销形式配合使用，以较低的成本覆盖更多目标客户，实现产品促销推广，销售机会挖掘，客户关怀等营销目标，帮助用户增加潜在客户定位的准确度、增强与客户的关系、提高品牌忠诚度。 建立自己的QQ群及参与有关房产的QQ群进行推广宣传，但推广内容也要巧妙，以解决业主问题为手段，以宣传为目的，不要显示太明显的商业途径，否则会流失群成员。 房产大巴扎看房团 /member/faq/kft.jspx 网 络 Email群发及QQ群推广 D M 单 公司统一印制的宣传本项目的彩页，写上自己的电话外出发放。 商超、购物中心、人多的地方 在哪里发放？ 在楼盘附近，大型企业上下班时间；中午吃饭时间。 陌 拜 员工个人到商业街的每间商铺自行拜访客户，推荐商铺及住宅。 * 根据二八法则假设一个月的任务是4套，需要谈判20位有效顾问，谈判20位有效顾客需要约访100位顾客，约访100位顾客需要收集500位有效电话信息，收集500条有效电话信息，至少需要收集2500条信息。 * 布标：1. 定义： 2. 内容: 内容如何吸引人。举例说明：“5800起美居商圈”“首付九万大三居” 3. 位置: 1. 竞品楼盘附近，目的是将在竞品周围看房的顾客截获，吸引到本项目中来。优点：来电的客户意向较准；缺点：容易被竞品楼盘的人撕掉。案例：百商。（缺照片） 2. 到楼盘的必经之处：吸引楼盘附近，需要换房的人群。由于附近的居民对区域附近较熟悉，很多需要换房的老居民愿意购买附近的楼盘。 3. 不容易被摘掉的地方。优点：不容易被摘掉；缺点：显眼度可能不太高。案例（缺照片） 4. 主干道醒目的地方：如苏州路与天津路交汇处，高架桥上。（缺照片） 5. 地州通往乌市的高速公路周边。在节假日期间，正是地州大量来往乌鲁木齐的时候，在交通要道大量悬挂布标。案例（缺照片） 6. 十字路口显眼处。在红绿灯附近，红灯停车时，可以看见的布标信息。 （缺照片） 在大型门户网站上投放网络广告需要大笔的费用，主要是公司的行为。 * 自主投放：利用房产类的门户网站，注册发布房产信息。每天置顶，便于客户查找。不用费用。 * 商超、购物中心、人多的地方：如周六及周日铁路局附近、友好附近、小西沟附近。 在楼盘附近的大型企业上下班时间，中午吃饭时间。如：莱茵庄园项目，可以在石油地调处、机场附近。在楼盘附近发DM单，有助于让附近上班的客户了解房地产市场行情，在有需要的购房的时候会选择在工作地区附近购房。 * 做生意的人属于有钱，没时间的人群。需要上门主动推荐产品。在原一销入驻米东项目时，通过陌拜华凌商圈以及美居商圈的客群，销售了大量的商铺。 * 1. 在即时贴上可以制作一些便民的资料，有助于长期保留。 2. 政策性优惠通过醒目的手法表现，使客户在3秒钟之内就能读到有效信息。 3. 在小超市门牌联系，在超市门牌下留下项目名称及电话。（缺照片） * 可以挂在广汇的老小区，不容易被摘掉。 或者老小区，有换房需求的小区。 在室内人流量多，有大型悬挂喷绘的地段。 * 主动来电咨询的客户意向较准，都是需要购房的客户群体。 * 播放四个项目的电台广播广告录音。共5个，5分钟。 * 个人报广信息：1. 充分了解公司报广的时间，个人报广不要与公司报广重叠。 2. 在个人报广中，晨报的效果最好，但费用高。适合老员工。 3. 通过分析已成交的客户群体所在区域，在过年过节时期，在地州报广上做广告。价格便宜。莱茵项目的汪超曾经在地州报广上打广告，收获了一个团单。 4. 发布信息要与当期策略相同，使用醒目的标题及语言，瞬间抓住客户眼球。在网络上或报纸上借鉴好的信息手法。 * 与公司联系，广汇老小区的业主电话信息。特点：这部分客户由于房屋年久，有可能有换房意向。购买过广汇商铺及住宅的客户电话。 与装修公司联盟，需求对方客户电话信息。特点：客户意向