绵阳铭星京都实业有限公司.docVIP

绵阳铭星京都实业有限公司 宜家美·国际家居城市广场 环境影响报告书 （简 本） 绵阳市环境科学研究所 二○一三年八月  目 录 1建设项目概况 2 1.1项目拟建地及项目建设的背景 2 1.2项目主要建设内容 2 1.3项目与国家产业政策和规划的符合性 7 2建设项目周围环境现状 8 2.1项目周围环境现状 8 2.2项目环境影响评价范围 8 3项目环境影响预测及拟采取的主要环保措施与效果 9 3.1项目主要污染物类型及处理措施、排放情况 9 3.2项目主要保护目标 10 3.3治污措施与达标排放分析 10 3.4项目环境保护措施的技术、经济论证结果 14 3.5项目对环境影响的经济损益分析结果 14 4公众参与 14 4.1目的和作用 14 4.2公众参与的方式 15 4.2.1网上公示 15 4.2.2问卷调查 18 4.3调查结果分析 18 4.3.1调查人员状况 18 4.3.2统计结果分析 18 4.4公众调查结论 19 5项目环境影响评价结论 19 6项目环境影响评价联系方式 20 1建设项目概况 1.1项目拟建地及项目建设的背景 绵阳铭星京都实业有限公司成立于2004年，四川省绵阳市涪城区滨河北路中段69号是一家主要从事商业投资、商业经营管理、企业收购策划及企业营销策划的专业投资管理公司下设宜家美家居装饰材料城、花园布艺城、宜家美置业公司分支机构1.2项目主要建设内容 宜家美·国际家居城市广场位于绵阳市高新区永兴镇金祥寺村，北临绵兴路，西临弘光路，所处位置为绵阳市城市交通重要结点，距离绵阳市二环路不到100m，拥有很高的城市及商业价值。项目总用地面积为30750.4m2，净用地面积为27460.3m2。 本项目规划建设地上最高18F的商业、办公、酒店、餐饮等功能的综合体高层建筑及二层地下室，建筑总高度为91.05m，总建筑面积为145065m2，属一类高层公共建筑。地下2F为汽车库、设备用房；地下1F为商业、汽车库、库房和设备房等用房；地上1F为商业、写字楼大堂、酒店大堂等；2-6F均为商业用房；7F为餐饮、厨房、会议、办公等用房；酒店塔楼共15F，8-15F为酒店房间；写字楼塔楼共18F，8-18F为办公用房。项目地块东侧为绵阳华晨汽车4S店和尚高·境界住宅小区；南侧为绵阳阿丹食品厂；西侧为弘光路，一街之隔为绵阳天津一汽4S店和富兴汽电维修部；北侧为绵兴路，一街之隔为绵阳百翔高新区4S店和零散住户。 本项目结合地块自身的特点和周围环境因素，建筑平面布局较为方正，内部设置两个中庭，西北角设置一个“外挂中庭”。地上1-6F均为商业用房，形成以家居卖场为中心的大型商业模式；商场主入口分别位于绵兴路和弘光路，地下商场主入口位于西北角绵兴路和弘光路交汇处，方便人流的进入，地下1F大部分设置为商业用房，最大限度地提升了商业价值；7F设置为餐厅、厨房、办公等用房，结合裙房屋面景观，打造成高品质的休闲餐饮场所，既与商场有互动的联系，又各自独立，方便了商业运营；8F及以上为塔楼，分为15F酒店和18F写字楼两个部分，其中酒店位于地块的西南角，写字楼位于地块的东北角；项目写字楼出入口独立设置，与商业人流互不干扰，酒店出入口也相对独立，便于管理运营；项目地下室共分二层，其中地下1F大部分设置为商业用房，其他部分均为机动车库和设备用房，充足的停车面积完善了本项目的配套设施。 本工程由主体工程、辅助两部分组成。建设项目组成见表1-1。 表1-1 工程建设项目组成表 类别 项目名称 项目内容 可能产生主要环境问题 施工期 营运期 主 体 工 程 商业用房 （建筑面积73111m2） 商务写字楼的1-7层 噪声、扬尘、固体废弃物、建筑废水、少量装饰废气； 生态环境短期破坏。 生活污水 生活垃圾 废气 噪声 酒店4-7层 裙楼的1～7层 商务写字楼 18F框架剪力墙结构电梯塔楼，8-18层为商务写字楼，建筑面积13500m2 酒店 15F框架剪力墙结构电梯塔楼，8-15层为酒店，建筑面积为9500m2 地下－1层 商业用房建筑面积为17780m2 地下车库、送排风机房、酒店热水机组、配电室、柴油发电机房、储油间、消防水池。 地下－2层 地下车库、配电室、水泵房、消防水池、中央空调机组风机房 地下室设置进、排风机房，排风口位于绿化带，排风口设计满足《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 消防泵房 地下室设置消防泵房、吸水坑通风系统 地下汽车库、地下自行车库、地下配电房、柴油发电机房、地下室水泵房进排风系统，通风系统和排烟系统为完全兼用餐饮烟道 楼顶设置16个油烟排放口，餐饮油烟通过油烟