项目成本后评估解析.ppt

一、基本情况说明 基本情况说明 ***项目概况 一期工程由1、2、3、4#楼和车库组成，其中1、2#楼为每层8户共33层，3、4#楼为每层7户共33层。一期总的建筑面积为92725m2，其中住宅84464m2，车库8261m2 基本情况说明 成本的组成说明（开发成本） 包含：土地费用、 前期工程费 配套设施费、 基础设施费 建安工程费、 工程相关费 未包含：销售费用、财务费用、管理费用 基本情况说明 成本数据来源说明 1、已经办理完成结算的工程，按照结算金额计入成本 2、未办理结算的工程按照合同价格或预估结算金额计入成本； 3、甲供材料、设备数据金额根据财务部记账凭证统计后，按照建筑面积分摊到单位工程计入成本； 4、土地费用、前期工程费、配套设施费、基础设施费、工程相关费用按照具体实施的施工范围（按照建筑面积）进行分摊计入成本。 基本情况说明 费项归属说明 1、有关工程的勘察、设计费由设计部提供数据支持； 2、配套和行政交费由战略管理部提供数据支持； 3、土地费由财务审计部提供数据支持； 4、工程相关费用由工程管理部提供数据支持； 5、配套设施、基础设施、建安工程、环境景观工程 由成本管理部提供数据支持。 二、成本组成 ****项目开发成本组成