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商品房买卖契约(房地产商合同) 合同编号：_______ 　　出卖人：____________________________　　注册地址：__________________________　　营业执照注册号：____________________　　企业资质证书号：____________________　　法定代表人：________________________　　联系电话：__________________________　　邮政编码：__________________________　　委托代理人：________________________　　地址：______________________________　　邮政编码：__________________________　　联系电话：__________________________　　委托代理机构：______________________　　注册地址：__________________________　　营业执照注册号：____________________　　法定代表人：________________________　　联系电话：__________________________　　邮政编码：__________________________ 　　买受人：____________________________　　法定代表人：________________________　　国籍：______________________________　　身份证／护照：______________________　　营业执照注册号／_________：_________　　地址：______________________________　　邮政编码：__________________________　　委托代表人：________________________　　国籍：______________________________　　地址：______________________________　　邮政编码：__________________________　　电话：______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条　项目建设依据　　出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号／划拨土地使用权转让批准文件号）为__________________________________________。　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限自_________年________月_______日至______年______月_________日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。 　　第二条　商品房销售依据　　买受人购买的商品房为_________（现房／预售商品房）。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为___________________。 　　第三条　买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：　　第_________（幢／座）_________（单元／层）_________号房。　　该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。　　该商品房阳台是_________（封闭式／非封闭式）。　　该商品房（合同约定／产权登记）建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 (Www.qb5200.coM) 　　第四条　计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：　　1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_______________元。　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（____