精裝-墙地砖安装合同示范文本.docVIP

合同编号：2011-2B-精装分包-02 陕西建工集团总公司 建设工程施工分包合同 2011年10月 建设工程施工分包合同 总承包人： 陕西建工集团总公司和黄项目经理部 分 包 人： 　 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 和记黄埔地产（西安）有限公司 （以下简称为“发包人”）与工程承包人（总承包人）已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就分包事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：逸翠园·西安住宅发展项目一期北区电梯大堂精装修工程 工程地点：西安市高新区锦业二路 二、分包范围及承包方式：1#、2#楼精装施工范围内所有墙地砖安装。 我除提供垂直运输工具15辆灰斗车、水泥、沙子、粘接剂、界面剂、钢板网、块料以外的所有工序墙面：37元/平米，包括基层有保温、基层无保温、木等所有的综合价格地面：元/平米 8.2总承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。总承包人不得要求分包人违反安全管理的规定进行施工。因总承包人原因导致的安全事故，由总承包人承担相应责任及发生的费用。 8.3 安全协议书作为本合同附件。 九、安全防护 9.1分包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段近施工时，施工开始前应向总承包人提出安全防护措施，经总承包人认可后实施。 9.2在放射、毒害性环境中工作(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，分包人应在施工前l0天以书面形式通知总承包人，并经工程总承包人认可后实施，由分包人承担安全防护措施费用。 9.3分包人在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，必须符合国家安全防护用品生产和使用标准。 十、事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，分包人应按有关规定在事故发生20分钟内立即上报有关部门并报告总承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。由事故责任方承担发生的费用。 十一、施工验收 11.1分包人应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。分包人施工完毕，应向工程总承包人提交完工报告，通知工程总承包人验收；总承包人应当在收到分包人的上述报告后三天内对分包人施工成果进行验收，验收合格或者总承包人在上述期限内未组织验收的，视为分包人已经完成了本合同约定工作。但总承包人与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包人施工质量不合格时，分包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的总承包人的相关损失。 11.2全部工程竣工(包括分包人完成工作在内)一经发包人验收合格，分包人对其分包的专项工程施工质量，在质量保修期内的质量进行保修。 11.3施工配合 分包人应配合总承包人对其工作进行的初步验收，以及总承包人按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及分包人工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；总承包人或施工场地内第三方的工作必须分包人配合时，分包人应按总承包人的指令予以配合。除上述初步验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收之外，分包人因提供上述配合而发生的工期损失和费用由总承包人承担。 11.4分包人按约定完成劳务作业，必须由总承包人或施工场地内的第三方进行配合时，总承包人应配合分包人工作或确保分包人获得该第三方的配合，但分包人应承担因此而发生的费用。 十二、合同价款的支付 12.1、工程量确认 清单综合单价包干，一次包死，不予调整。工程量按业主方工程量计算规则饰面工程的相关规定计算。（详见附件） 12.2工程预付款的支付和扣回： 工程款每45天支付已完工程量的80%；在工程完工后三个月内双方工程决算完毕后付至已完工程总量90%。剩余工程款扣除5%质保金后在整个工程竣工后三个月内付清，本工程质保期为两年。 十三、违约和争议 13.1当发生下列情况之一时，总承包人应承担违约责任： （1）总承包人违反本合同，不按时向分包人支付工程款的，每延迟一天，承担合同总价款的1‰禁止违约事实结束。 （2）总承包人不履行或不按合同义务履行合同的其他情况发生时，分包方应及时向总承包人书面提出，总承包方不影响施工进度的情况下及时解决。如果总承包方未能及时解决，分包方也可自行解决，其费用总承包负担。如分包方不能自行解决的，分包方应采取措施，将损失降低到最低，并书面告知总承包方工地的直接损失（人、财、机），总承包方应在28天之内予以书面答复。 13.2当发生下列情况之一时，分包人应承担违约责任： （1）非总承包人或不可抗力原因造成的工期延误，分包人每延误一天支付工程总承包人合同总价款的1‰违约金； （2）分包人