《经营项目发展纲要.docVIP

经营项目发展纲要 紧密围绕爱琴海主题特色，借鉴世界先进的主题温泉酒店运营模式。走品牌价值延展路线，增加经营空间的饱和度提高经营项目的议价能力。采用模块化功能，多元化组合的策略。 面对主要消费群体细分市场，有针对性的构建项目盈利模式，最大限度地使华清爱琴海国际酒店的经营价值发挥出来，为此创新构建如下特色经营项目： 1、爱琴海——千古情爱旅游精品接待中心 2、爱琴海百年合和石榴婚庆园中心 3、爱琴海天下第一温汤文化营销中心 4、爱琴海盛唐御膳文化体验中心 5、爱琴海国际温泉养生医疗保健中心 6、爱琴海国际会议接待中心 7、爱琴海感恩福利团队拓展集训中心 8、爱琴海演艺中心 9、爱琴海佳天下温暖之旅营销中心 10、爱琴海维纳斯SPA中心 11、爱琴海国际温泉疗养俱乐部 12、爱琴海大爱禅修院 13、爱琴海康乐青春中医配方营销中心 14、爱琴海百年合和石榴干红酒文化中心 15、爱琴海国际温泉酒店分时度假旅游中心 16、爱琴海温泉酒店品牌运营中心 从第一个开始分解，经营项目分述： 项目经营分述从项目经营内容、经营方式以及经营目标分别做表述。 6.1.1 爱琴海——千古旅游精品接待中心。 1、经营内容 依托爱琴海所在的临潼华清池历史文化旅游资源以及爱琴海园区内，围绕爱与温泉主题所打造的景观和独有的特色旅游景点，规划爱琴海千古情爱旅游经营线路，接待国内外游客旅游观光。向国内外游客讲解地区文化历史传说、温泉文化以及爱琴海特色。在传播爱琴海品牌吸引市场消费群体，同时将园区特有的历史文化景观、建筑小品、园林以及部分功能区如茶社做成一个产品。 2、经营方式 项目的主要盈利点在于接待费比如讲解接待费、休息品茶的费用。同时带动餐饮、礼品、工艺品、特产的销售，包括住宿温泉酒店的、其它园区经营项目。 爱琴海千古情爱旅游线路具体包括：入口的贵妃池——温泉大水车——静思亭——千年长恨歌皂角树——中国第一棵石榴树种植遗址——亚洲最大红豆杉树根——丰泽园总统领地——六十八口汤池文化展示区——御带回廊——御带回廊养生茶艺坊——购买礼品——爱艺术文化园 ——参观盛唐御宴——白金五星级温泉文化展示区———“一爱一恨”演绎中心。 3、经营目标（列表说明2010-2015年） 2010年完成旅游线路规划，并投入试运营，经营收益目标如下： 年份 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 项目建设 启动 收益目标 1460万元（200人） 1898万元 （260人） 2467万 （338人） 3205万元 （439人） 4161万元 （570人） 5409万元 （741）人 表格说明： A、2010年启动爱琴海——千古旅游精品接待中心项目。 B、2010年收益目标为200元/人*200人/天*365天 C、每年按30%的人数递增计算 6.1.2 爱琴海百年合和石榴婚庆园 1、项目内容 本区是张骞出使西域从西域带回石榴种子的首种地，具有历史见证的意义。 石榴作为中国传统文化中多子多福的象征，深入人心。同时石榴是西安市市花，是西安市政府结交友好城市馈赠的城市文化象征礼品，因此爱琴海国际温泉度假酒店区内遍布百年以上的石榴树数百棵。以次构成了爱琴海百年合和石榴婚庆园文化景观经营特色和核心卖点，针对高端市场婚庆的独特需求，开发爱与温泉主题与婚庆相结合的经营品种，具有巨大的市场价值。 2、经营方式 爱琴海百年合和石榴园的经营方式，结合古典与现代，东方与西方的婚庆仪式打造系列的产品服务。具体包括：特色婚礼策划、婚照摄影、婚庆仪式现场布置、车辆出租、婚庆仪式主持与承办、婚宴、婚房、婚庆礼品、蜜月婚嫁、婚庆石榴树冠名销售等。 3、经营目标 年份 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 项目建设 启动 收益目标 900万元 2190万元 2555万元 2920万元 3285万元 3650万元 表格说明： A、2010年启动爱琴海——百年合和石榴婚庆园项目。 B、2010年收入预测为5万元/户*1户/天*180天（2010年按下半年按180天计算） C、每年按每年按1万元/户递增计算 6.1.3 爱琴海天下第一温汤文化营销中心 1、经营内容 爱琴海第一温汤文化营销中心主要围绕天下第一温汤的水质价值，以及养生保健价值、历史文化价值将园区露天汤池群的功能整合起来，作为支撑温汤文化的核心要素。围绕露天温汤沐浴的独特方