《成都买房区域调查.docVIP

买房区域调查 　　超过1/3的首选在二三环买房 　　据调查报告显示：在本次调查的购房者中，36.8%的购房者主要考虑在二三环路之间买房，其次考虑三环绕城高速之间，有30.6%的选择率；一二环路之间为第三选择，选择率为23.4%；9.1%计划在绕城高速以外购房；另有6.2%打算在一环路内购房。 　　“这种变化是必然的，现在市中心新增土地供应本来就较少。”业内人士李佳表示，即便有新项目地块面积也比较小，社区内部配套规模和品类不如近郊大盘。成都商报记者随机抽取了5份样本回访，3位受访者在电话采访时表示：“现在二三环的交通很方便，生活配套跟市中心一样，而且可选择的楼盘比市中心多。”同时，被他们广泛提及的另一个要素是价格。 　　在本次调查的另一选项“购房者最看重的因素”中，“城市通达性好，交通方便”以79.4%的选择率位居第一，远超其他因素。而这一数据也有力地印证了受访者首选二三环买房的结论。 　　买房房型调查 　　大半成都人倾向选择清水房 　　“精装房项目的多少，是衡量一座城市地产开发水平和市场成熟度的硬指标之一。”华润置地营销管理层人士如是说。但事实是，成都精装项目占比不如北上广等一线城市。“成都人有时间有精力去捣腾，他们非常看重个性化。” 　　而随着外地购房者越来越多，“一步到位”的置业需求越来越强烈。本次调查的结论显示，有购房需求的成都人优先考虑购买清水房，选择率69.9%，而选择精装房的为11.8%，二者之比接近6:1。 　　此外，在成都郊区/县、省内其他城市和省外购房需求者中，分别有80.0%、81.1%和57.1%的人打算购买清水房。但是，在精装房选择上，有28.6%的外地购房者打算购买精装房，超出成都人。对此，调查分析员解释，“通过对精装房和购房者属地的交叉分析发现，选择精装房的外地人士中超过一半来自北、上、广等地。” 马先生：男，47岁，邛崃人，经商，为儿子购买将来的婚房 　　从邛崃过来看房子的马先生夫妇并不健谈，很腼腆。马先生有一个25岁的儿子，已经在成都工作三年了。马先生说：“这次过来看保利花园的房子，是儿子之前就已经看好的，我和老婆主要就是最后来把把关，把定金付了。”当记者问起他对房价的看法时，他说：“无论房价如何，儿子到了结婚的年纪，需要买房子结婚了，还买还是要买。”这或许是目前刚需一族的共同心声。 　　马先生和妻子在邛崃并没有稳定的职业，学历也不太高，在邛崃住的是自建房，平时做点小生意，家庭收入每个月在3000元以下。这次儿子看中的房子大概79平方米，总价在60万以内，首付大概需要20万左右，这对夫妻两人来说是笔不小的开支。“我希望买的房子总价在50万以内，这次看的房子虽然超出了一点，但是儿子既然喜欢，就买了吧。” 　　马先生只有一个儿子，现在大学毕业并且工作稳定了，前不久又谈了女朋友，夫妻俩想着先把房子买了，等交房就让儿子把婚事办了，这样算是了了最大的心事。“我们能力有限，只能是给孩子付首付，以后还需要儿子自己来供。”说到这些的时候，马先生显得有些苦涩。作为父母，可能心情都是一样的，都想尽全力给孩子最好的，希望孩子能够生活得更加轻松。 　　“保利花园这个楼盘是儿子挑了很久才定的，我们今天上来看了之后也觉得满意。价格合适、面积合适又是大盘，将来居住环境肯定也很不错。”老实的马先生夫妻俩并不太了解成都的房地产市场，甚至连成都一些大开发商、有名的楼盘都知之甚少，但这并不影响他们买房。他们看中的很简单，只要房子质量好、将来居住的环境好、价格合适、面积合适，最主要是儿子喜欢就好。这些要求很简单，他们在看房子的过程中一直静静地听置业顾问介绍，偶尔问一两个小问题，很快老两口就去把定金付了。没有更多的比较和犹豫，儿子喜欢、儿子需要，就把全部的积蓄贡献出来买房。从外地来蓉打工的年轻人与日俱增，大部分的人都是依靠父母来支付首付，自己来负担月供，他们都将购房的面积定位在了90平米以下，总价在50万左右，最好是套二，将来有了小孩也还能住。 　　“我们以后肯定就在邛崃生活，不会过来成都。房子刚刚够小两口住，我们上来只会添麻烦。将来，他们有了孩子需要照顾，我们再上来看一段时间，等孩子大一些我们再回去。”马先生现在已经在考虑交房后的事情了，开始准备将来装修需要的资金，考虑着将来儿子生活需求的方方面面。在这个79平方米的空间里，房子不再仅仅是房子，而是一个家，住的或许只是两个人，但牵系着的却是几个家庭。 孟先生：男，射洪人，36岁，硕士，自由职业者 　　在中海锦城看房子的孟先生，今年36岁，月收入在2万元左右。目前，在成都已经拥有了两套房产，都位于川大附近，一套200多平方米，一套100多平方米，现在看房子的主要目的是为了保值。“手上有些闲钱，又不想做其他投资，要是看到合适的