蓟县养生养老文化小镇策划及概念设计.pptVIP

CONCEPTUAL PROPOSAL 概念方案 05 04 03 02 01 06 07 还迁示意及面积 还迁组团示意图 一期居民还迁情况统计表 编号 宅基地面积（㎡） 还迁类型 还迁面积（㎡） 01 1668 乡村客栈 3300 02 1556 山村民居 5700 03 4549 山地洋房 7600 二期还迁情况统计表 编号 基底面积（㎡） 还迁类型 还迁面积（㎡） 04 3000 工人疗养院 3500 05 5750 山地洋房 9200 三期居民还迁情况统计表 编号 宅基地面积（㎡） 还迁类型 还迁面积（㎡） 06 3778 村民住宅 6900 07 5784 山村民居 10411 现状建筑面积：26085㎡ 还迁建筑面积：46661㎡ 一期现状建筑面积7773 ㎡，还迁建筑面积为16600 ㎡，主要以乡村客栈、山村民居、山地洋房形式还迁。 二期现状建筑面积8750 ㎡，还迁建筑面积为12700 ㎡，主要以工人疗养院、山地洋房形式还迁。 三期现状建筑面积9562 ㎡，还迁建筑面积为17311 ㎡，主要以村民住宅、山村民户形式还迁。 CONCEPTUAL PROPOSAL 概念方案 交通分析图 主干路 次干路 组团路 观光路线 景观分析图 自然山林 组团核心 道路绿化 运动绿园 农业绿园 生态公园 尊重现状道路 减少建设成本 路网结构清晰 确保交通畅达 道路蜿蜒曲折 增加旅游趣味 依托丰富地势 打造适宜环境 有风有情有景 纯粹和谐自然 绿色生态环保 宜居宜游宜养 一期设计 1st STRATEGY 平地 缓坡 陡坡 坡度分析图 处于地块入口处，地势较平缓，树木林立 组团处于整体项目前期，需要考虑组团配套服务 用地范围 现状建筑 地块现状图 地块现状建筑7773㎡ 考虑现状景观、建筑聚落情况及地势地貌,开发强度不宜过大 地势丰富 现状交通 现状建筑 聚落形态 CONCEPTUAL PROPOSAL 概念方案 一期技术经济指标表 项目 单位 数值 规划用地面积 ha 23.46 1.规划建筑用地面积 ha 19.88 2.中心原生景观用地面积 ha 1.35 3.生态坡地公园 ha 2.23 总建筑面积 ㎡ 81150 1.居住建筑面积 ㎡ 36000 2.酒店建筑面积 ㎡ 14500 3.商业建筑面积 ㎡ 11000 4.养生建筑面积 ㎡ 19050 5.农业建筑面积 ㎡ 600 容积率 　 0.35 平均层数 层 2 建筑基底面积 ㎡ 40650 建筑密度 % 17.33 停车位数 辆 503 1.居住停车位数 辆 149 2.酒店停车位数 辆 210 3.商业停车位数 辆 55 4.养生停车位数 辆 86 5.农业停车位数 辆 3 总平面图 因地制宜，利用地形地理，打造不同的区域，充分体现自然特征 自然和谐，利用台地缓坡，打造体验式酒店，有机农业观光与民俗购物街坊 双养体验，利用养生庄园与养老养生社区打造现代多元舒适的双养体验，为后期的开发建设开拓市场 1 养老住宅 2 养生住宅 3 山野居所 4 山村民居 5 山地洋房 6 乡村客栈 7 体验酒店 8 有机食品超市 9 购物街坊 10 酒吧、咖啡店 11 mini养生会所 12 养生茶社、养生餐厅 13 养生庄园 14 CCRC 15农业观光园 16生态坡地公园 第一组团 第二组团 第三组团 CONCEPTUAL PROPOSAL 概念方案 12 1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 13 13 14 15 16 “体验式休闲” “体验式养生” “有机农业观光” “民俗购物” “双养住宅” 一期产品类型统计表 功能 序号 项目类别 建筑面积（㎡） 比例（%） 比例（%） 居住 01 养老住宅 4000 11 44 02 养生住宅 4900 14 03 山野居所 13800 38 04 山村民居（还迁） 5700 16 05 山地洋房（还迁） 7600 21 小计 36000 酒店 01 乡村客栈（还迁） 3300 23 18 02 体验酒店 11200 77 小计 14500 商业 01 有机食品超市 6000 55 14 02 购物街坊 3000 27 03 酒吧、咖啡店 2000 18 小计 11000 养生 01 mini养生会所 1800 9 23 02 养生茶社、养生餐厅 3750 20 03 养生庄园 9500 50 04 CCRC 4000 21 小计 19050 农业 01 农业观光园 600 100 1 小计 600 总计 81150 “尊重现状” “依势开发 “功能整合” 一期居民还迁情况统计表 编号 宅基地面积（㎡） 还迁类型 还迁面积（㎡） 01 1668 乡村客栈