《羽毛球馆项目的设想2).docVIP

＿＿＿＿＿羽毛球馆项目的设想 一 项目背景 京山网球有非常好的群众基础，民间体育活动气氛浓厚，现在国内的活动的规律都是网球，羽毛球不分家，相比网球而言羽毛球更容易上手，同时又没有篮球的高强度的运动对抗，适合男女老幼全天候参加，参与性更广泛。 网球，足球等（尤其是室外）容易受天气影响，不是全天侯的运动场地。目前在全国羽毛球是个很热的项目，是中国继乒乓球之后的又一个体育强项，京山还没有一个成型的羽毛球馆，属于空白项目，湖北其他地方的羽毛球馆都很热门的建设投入使用，是政府公务员，企业白领，高收入阶层，儿童培训班的主要活动，这种大背景下切入应该是个很好的时机，既符合人们的体育建身要求又能达到较好的投资回报。 二 项目要求 1 场地 羽毛球是个避风活动，所以需要室内场地，每个羽毛球场地（双打）宽7米1 ，长15米，约合106 .5平米，内空不低于8米，地面平整，停车位置充裕，由于羽毛球馆的主要是靠租金收益，所以有较大的面积，较多的场地是收益的基本保证，武汉市现在的球馆基本都在12片以上，最大的达到了36片，总之场地越大同行的排他性越强，当然具体的片数要根据地方大小适当超前又有扩展的空间，但是不要一味的做大场子，尤其是自建场地。 2 场地设施 羽毛球要求有平整的地面，有4种运动铺陈地板模式 ： A：水泥地面 好处：造价比较低 缺点：地板容易打滑摔伤，地板过硬无弹性，没档次，租金便宜 B：木地板 好处：造价比较高 防滑效果优于水泥地面 缺点：弹性不好，档次较低，租金比较便宜， C：木地板加PVC羽毛球专业运动地胶 优点：弹性好，档次高，租金高 不容易摔伤，缺点：造价高，维护成本高 D： 羽毛球PVC专业地胶 优点： 弹性好，租金高，档次高，不容易摔伤，维护成本低 缺点：没木地板加PVC地胶的弹性好 以上4种方式，目前比较流行的做法是水泥地上铺比较厚的（厚的是4.5mm和薄的是3.5mm）的羽毛球专业PVC地胶,这样比较合算也能达到专业要求,性价比较高 3 配套工程 A 羽毛球专业照明灯具: 突出节能高效的原则，每个场地呈左右对称排列,每边离地3米均匀间隔2米分布3个灯座（规格宽1米2，高0.6米）,每个灯座7根28W灯管,总功率是1.176千瓦，按0.9元每度电计算,约合1元左右。 B：收银系统： 有专业的软件(带IC卡)配套加一台打印机就可以正常预定场地，开场，计时收费，IC卡冲值，避免操作人员人为失误，也可以防止收费漏洞，保证营业款的安全，也便于购物，租金，买水等一卡通用。 C 产品配套销售区域：包括球拍，服装，包，球，拉线等服务延伸，增加销售收入 D 储物柜：此为VIP客户提供的配套服务，体现他们的珍贵身份 E 卫生间 冲凉房 更衣室 球馆场地的休息凳 跟存物篮 F 增加乒乓球区域 或者间隔出麻将室 根据场地的大小，可以增加经营配套项目，以满足不同客户的消费需求，让羽毛球馆变成一个运动休闲会所 三 项目投资预算 1 场地租金 租金是投资最大的一块 相对低廉的租金是保障收益的基础，而且球馆项目是一次性投入分期收益的项目，所以租约时间越久越有益，按武汉这里的大致情况，一般最起码在5年以上 2 场地地平投入 是场地目前的实际情况而定，要求是无坑，无凸，房顶不漏水，墙面的刷白，窗户的完整，防风雨跟防盗窃 3 羽毛球专业PVE运动地胶 水泥地面我们建议用45mm的，但是现在国内各厂家的产品质量参差不齐，一味的追求低价会引起后期的一些麻烦，为保证使用效果，我们建议用正规大厂家的，比如我们推荐的北京TST公司的（08年奥运会的供货商），我们给湖北省队，十堰市体育中心，仙桃体育馆的均为该公司的产品，有了良好的合作基础，价格也比较实惠，含羽毛球柱（纯铸铁），网的价格每个场地约1万2左右，12片场地总计大概在14万 4 休息区的凳椅，VIP客户的储物柜，羽毛球地胶区域外的水泥地面油漆 5 专业的羽毛球灯 每个场地6个*12片场=72个，我们可以出效果图在当地制作安装，费用相对节省不少，大概在3万（估算） 6 卫生间跟冲凉房跟更衣室的改造 按工程实际核算 7 开业广告费用等 包括送礼档次数量，开业其他的活动视地方水准而定 四：投资收益 投资收益包括直接的经济收益跟间接的社会效益 A 经济收益 1 场地租金 鞋子租金，拍子租金等 这一块是主营业收入 2 产品销售：包括买羽毛球专业产品跟饮料等 3 培训收益：通过举办暑假寒假的儿童培训班或者平时大人培训班，采用跟教练分成的方式合作，既拉动了产品销售又增加了球馆人气，培养了羽毛球爱好人群，为球馆的长远发展培养消费人群基础 4 承接单位的比赛 既增加了场地的租金收入又可以承接他们的奖品，也推广了球馆的知名度 5