《融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目施工组织设计.docVIP

融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目 施 工 组 织 设 计 （施工阶段） 北京修一装饰工程有限公司 二O一0年十一月 目? 录 第一章?工程概况及施工条件?一、编制说明?二、工程概况?三、工程内容?四、施工环境与现场条件?五、工期要求?第二章?施工组织部署?一、组织部署?二、施工组织管理机构?三、施工进度计划及管理?四、施工流水段的划分?五、计划工期的管理?六、劳动力安排?第三章?施工进度计划?一、施工进度计划?二、施工进度计划管理?第四章?施工准备?一、技术准备?二、施工条件准备? 三、施工用水用电?第五章?主要分部分项工程施工方法?一、黑色大理石地面? 二、瓷砖地面 三、地面地毯铺设? 四、瓷砖墙面 五、木饰面 六、木材表面油漆涂饰?七、轻钢骨架石膏顶棚?? 八、?轻钢骨架石膏罩面板隔墙 九、混凝土及抹灰面刷乳胶漆? 十、玻璃隔墙安装? 十一、壁柜、吊柜及固定家具安装 十二、木门窗制作安装 十三、木制窗帘盒安装? 十四、开关插座面板灯具安装 十五、四-五层夹层钢结构制作安装 十六、专业空调系统安装 十七、专业消防系统安装 第六章?施工技术组织措施?一、工期保证措施?二、质量保证措施?三、降低工程成本措施?四、安全施工技术措施?五、环境保护措施?六、现场文明施工管理?附：施工进度表? 融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目施工组织设计 第一章 工程概况及施工条件一、编制说明? 本《施工组织设计》为融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。?1.1?适用范围? 本《施工组织设计》适用于融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目。?1.2编制资料? 本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：??a. 融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目工程图纸；?? b. 装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。 《建筑设计防火规范》GBJ16-87（1997版） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95 《办公建筑设计规范》JGJ67-89 《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2001； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 二、工程概况：? 融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目位于北京市海淀区中关村融科资讯中心A座2层、4层中庭，其中精装修面积约600平方米。?三、工程内容：? 拆除项目、钢结构项目、消防项目、空调项目、装修项目。??四、施工环境与现场条件：? 属于在已完工交付使用的建筑内进行改造装修，施工水电接驳点与物业单位协商预留。现场具备夜间施工条件，交通便利。?五、工期要求：? 工期总天数为75天（春节期间放假）； 第二章?施工组织部署?一、组织部署：? 目前我公司已为融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目配备组织了优良的精装修施工队伍和组建项目部，各专业配套到位。只等收到甲方发出的准允进场通知，我公司即将施工队伍进驻工程现场。在物业单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。?二、施工组织管理机构：? １、融科智地房地产股份有限公司A座新办公区装修项目，我公司将以甲方的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。? ２、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、?安全监督。?施工管理组织机构及职能划分：?A、项目经理部? 由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。?B、项目经理? 负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。?C、地盘管理? 项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。