建设工程经济笔记解答.doc

建设工程经济 第一章 工程经济 资金的时间价值的计算及应用： 1、影响资金时间价值的因素？ ⑴ 资金的使用时间； ⑵ 资金数量的多少； ⑶ 资金投入和回收的特点； ⑷ 资金周转的速度。 资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。因为利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 2、利率高低由以下因素决定？※ ⑴ 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； ⑵ 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；⑶ 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ⑷ 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； ⑸ 借出资本的期限长短。 3、利息和利率在工程经济活动中的作用？ ⑴ 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力； ⑵ 利息促进投资者加强经济核算，使用资金； ⑶ 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； ⑷ 利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 4、现金流量图的绘制？ ⑴ 以横轴为时间轴。 ⑵ 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示受益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。 ⑶ 在现金流量图中，箭线长短只能适当体现各时点现金流量数值的差异。 ⑷ 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 现金流入与现金流出之差称为净现金流量。要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。 5、现值与终值的关系？ 现值与终值的概念和计算方法正好相反，现值系数与终值系数互为倒数。 在现值P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。 在终值F一定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小。 6、等值计算应用？ ★如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。 技术方案经济效果评价： 1、建设项目财务评价的基本内容？ 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。一般包括方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 技术方案经济效果分析中，计算经济效果评价指标、考察技术方案的经济效果可行性的依据是：国家现行财政、税收制度和现行市场价格。 2、经济效果评价方法？ ⑴ 经济效果评价的基本方法包括：确定性评价方法与不确定性评价方法两类； ⑵ 按评价方法的性质分为：定量分析和定性分析； ⑶ 按其是否考虑时间因素可分为：静态分析和动态分析； ⑷ 按评价是否考虑融资分为：融资前分析和融资后分析； ⑸ 按项目评价的时间分为：事前评价、事中评价和事后评价。 融资前分析应考察技术方案整个计算期内现金流入和现金流出，编制技术方案投资现金流量表，计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。 3、经济效果评价的程序？ ⑴ 熟悉技术方案的基本情况； ⑵ 收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数； ⑶ 编制各基本财务报表； ⑷ 经济效果评价。 4、经济效果评价方案？ ⑴ 独立型方案；⑵ 互斥型方案。 独立型方案经济评价只进行“绝对经济效果检验”。互斥方案经济评价不但进行“绝对经济效果检验”，还要进行“相对经济效果检验”。 5、技术方案的计算期？ 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。运营期可分为投产期和达产期两个阶段。 6、经济效果评价指标体系？ 技术方案的经济效果评价，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性；另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性。 财务评价指标体系的构成 确定性分析 盈利能力分析 静态分析 投资收益率 总投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态分析 财务内部收益率 财务净现值 财务净现值率 动态投资回收期 偿债能力分析 静态分析 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债