G02101-10、G02101-11、G02101-12和G02101-13宗地部分.docVIP

G02101-10、G02101-11、 G02101-12和 G02101-13宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2004年6月4日 至2004年7月5日10时整，在交易中心公开挂牌转让本公司地块编号G02101-10、G02101-11、 G02101-12和 G02101-13四宗土地的土地使用权（包括地上建筑物、附着物）的40％权益。 一、本公司委托交易中心组织挂牌转让G02101-10、G02101-11、 G02101-12和 G02101-13四宗土地的土地使用权（包括地上建筑物、附着物）的份额为40％（以下简称交易标的物），本公司保留60％的份额。 二、G02101-10、G02101-11、 G02101-12和 G02101-13四宗土地的概况： （一）G02101-10宗地基本情况 1、土地使用权出让合同号：深地合字（2002）5079号。 2、土地用途： 独栋住宅、别墅用地。 3、土地性质：商品房。 4、土地位置：龙岗镇植物园。 5、土地使用年期70年，即自2002年9月30日起到2072年9月29日止。 6、土地面积：、 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号： 2、土地用途： 独栋住宅、别墅用地。 3、土地性质：商品房。 4、土地位置：龙岗镇植物园。 5、土地使用年期70年，即自2002年9月30日起到2072年9月29日止。 6、土地面积：、 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号： 2、土地用途： 商住混合用地。 3、土地性质：商品房。 4、土地位置：龙岗镇植物园。 5、土地使用年期70年，即自2002年9月30日起到2072年9月29日止。 6、土地面积：、 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号： 2、土地用途： 独栋住宅、别墅用地。 3、土地性质：商品房。 4、土地位置：龙岗镇植物园。 5、土地使用年期70年，即自2002年9月30日起到2072年9月29日止。 6、土地面积：、 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号： 三、交易标的物的转让条件 （一）上述四宗土地按照已披露的现状挂牌捆绑转让每宗地40％的土地使用权，竞买申请人应当对四宗土地40％的权益一并提出竞买申请，不得仅竞买其中一宗土地或其中几宗土地的部分权益； （二）转让的保留价为人民币肆仟万元整（小写：￥40，000,000.00元），竞价阶梯为人民币400万元整，竞买的履约保证金为人民币1000 万元整。 （三）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本附后）和《G02101-10、G02101-11、 G02101-12和 G02101-13宗地土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本附后)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （四）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）竞得人须在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清； （五）竞得人应按照前项规定的时间，将成交价款的70％（含履约保证金）交由交易中心托管，成交价的30％支付至本公司在深圳市农村信用合作社联合社龙城支社开设的帐户，帐号：202013010012511；待交易标的物转移登记核准后由交易中心扣除有关费用将托管余款支付给本公司。 （六）竞得人按照本公告第三条第（三）项规定付清全部价款之日起5个工作日内，本公司与竞得人共同申请办理转移登记。 （六）交易标的物完成转移登记后，本公司与竞得人分别按照60％、40％的比例享有和承担交易标的物的权利和义务。竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与本公司的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、本公司承诺 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的司法机关查封。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 （四）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约