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浅谈棚户区改造的工程项目管理工程分析 　　【摘要】棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持；注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。 　　【关键词】棚户区改造 工程项目 管理 　　1 基本原则 　　1.1 科学规划，分步实施。要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定各类棚户区改造的目标任务，量力而行、逐步推进，先改造成片棚户区、再改造其他棚户区。 　　1.2 政府主导，市场运作。棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持；注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。 　　1.3 因地制宜，注重实效。要按照小户型、齐功能、配套好、质量高、安全可靠的要求，科学利用空间，有效满足基本居住功能。坚持整治与改造相结合，合理界定改造范围。对规划保留的建筑，主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。要重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。 　　1.4 完善配套，同步建设。坚持同步规划、同步施工、同步交付使用，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施的建设，促进以改善民生为重点的社会建设。 　　2 加强技术管理 　　2.1重视施工图设计 　　设计师建设的“龙头”，做好工程管理要从设计开始。工程项目在进行施工图设计前，建设单位应组织专业技术人员进行现场勘察，为设计单位提供详实的现场基础资料，提高施工图纸的准确性；工程施工前，建设单位一定要组织专业人员进行图纸会审，增强施工图纸的可行性；若条件许可要进行设计方案比选，进一步优化设计，采用完善又切实可行的设计方案，提升投资效益。 　　建设单位为施工单位提供较为完备的施工图纸，可以减少在施工过程中因施工图不合理造成的不必要损失，可以有效地提高工程质量，保证工期，有助于高效管理施工现场。 　　2.2 认真编写施工组织设计 　　施工组织设计，对施工而言是对施工过程的全面、合理的安排，正确指导施工的重要资料；对工程造价而言是施工图的补充，是竣工结算的重要依据。 　　3.加强建筑材料管理 　　工程造价中材料费用约占工程总造价的60%-70%，建筑材料质量、价格、用量等的管理直接影响工程总造价。所以，要保证工程质量，合理控制工程成本，建材管理是举足轻重的。 　　3.1 确保建材质量合格 　　不管建材是甲供、甲指还是施工方自购，采购方都需要在采购前，充分对货源进行调查，寻求比较合适的货源，并保证建材质量合格。要求施工方应确保材料合格后方可进行施工，坚决杜绝使用不合格建材。 　　3.2 合理控制建材的价格 　　在市场经济下，建材价格高并不一定意味着质量就好，有的市价格偏离价值很大，甚至漫天标价；建材价格高低严重影响工程造价的合理性，为节约工程资金，在满足要求情况下，尽量选用经济实惠的建材。 　　3.3 合理控制建材的用量 　　在建筑材料采购前，根据施工组织设计制定详细的材料需求计划，一方面可以保证材料供应能够满足进度的需要，减少材料保管费用，有利工程资金充分利用等。 　　3.4 严格材料进场验收制度 　　加强建筑材料进场合格检验制度，要安排专人负责监管进场的建筑材料，避免不合格材料进场，不使用不合格的材料，从施工的源头保证工程质量合格。 　　3.5 规范材料保管制度 　　建筑材料的保管损耗使工程成本提高，建筑材料变质是影响施工质量的重要因素，详细制定规范的材料保管制度，妥善保管建筑材料。 　　4.加强施工现场资料管理 　　施工资料是建筑施工的过程记录，不仅能够记录施工的全过程，还能为竣工后的工程结算提供依据，同时为日后使用维护提供指南。针对XX集团棚户区改造项目，为了保留施工现场一手资料，要求各项目部拍摄关键电子照片留存。如遇到地基处理，就要求将水文地质、基础拓宽加深和地基处理等情况拍摄下来；对隐蔽工程，要求将特殊部位和关键工序拍摄下来。这有利于保证现在签证真实，方便双方进行工程结算。 　　5.加强施工质量管理 　　从项目启动集团领导就高度重视质量工作，多次强调要严把质量关，决不能出现豆腐渣工程。各项目部按照打造精品工程的目标，强化质量管理，加强施工过程监控，严格按照程序施工，对达不到质量标准要求的，进行及时纠正，杜绝质量事故发生。为了确保施工质量，必须使用合格建筑材料，采用合理的施工工艺和得力保护措施，还要充分发挥监理单位的工程监督作用。有些单位聘请具有一定工程管理经验的离退休人员对工程