砌块多层房屋墙体开裂与渗漏的预防措施.docVIP

砌块多层房屋墙体开裂与渗漏的预防措施 　　【摘要】我国建筑工程在近年来发展十分迅猛，也累计了诸多的问题，其中，房屋建筑墙体开裂占有很大比重，墙体开裂会直接影响到用户的心理体验，也会留下一些安全隐患，增加建筑工程的投诉率。文章就砌块房屋墙体开裂与渗漏问题进行了探讨，以期提供借鉴，改善房屋质量。 　　【关键词】建筑工程；砌块；墙体裂缝；渗漏；预防 　　砌块便是现在建筑施工过程中较为常见的一种墙体材料，施工人员常将它用作承重墙体，使得房屋有效使用面积得到进一步提高，也节省了大量的能源，进一步保护了环境的安全。但一些裂缝和渗漏问题在建筑工程中不可避免，必须加以重视。 　　一、裂缝和渗漏产生的原因 　　（一）砌筑材料 　　（1）砌块湿胀干缩的特性，使得砌块体积会随着砌块含水量的变化而产生不同的收缩或膨胀。若在砌块龄期不足28天，砌块收缩没有稳定前便开始砌筑，在墙体干缩的过程中，随着砌块含水量的变化，砌块的湿胀干缩便会在墙体内产生一定的拉应力，当拉应力大于砌块与砂浆间的结合力或灰缝的抵抗力时，墙体便会产生沿灰缝方向的收缩裂缝，裂缝在墙体两面多呈“八”字状分布，宽度相近，位置相似。（2）砌筑砌块含水量的不同使得同面墙体内砌体的强度分布不均，使得墙体干缩时墙体内产生的拉应力不均，墙面出现开裂。（3）砌块和砂浆强度不满足设计要求，墙体的整体强度受到影响而出现裂缝。（4）填充墙与混凝土构件间由于料材性质差异而产生不同的温度收缩和干收缩，收缩的不同步，在两种材料之间产生了裂缝。 　　（二）砌筑工艺 　　（1）砌筑时没有严格遵照规范规定操作，灰缝厚度和宽度不均而产生裂缝。如砌筑时皮数杆间距过大挂线过长，造成水平灰缝厚度不均产生水平裂缝。（2）砌块搭接或砌筑留槎没有严格遵照规范规定执行而产生裂缝。如，砌筑前忽视排砖，或排砖后没有重视对于上下皮砌块错缝的检查，造成砌块的搭接长度不足，形成竖向通缝。（3）构造柱与墙体的连接没有严格遵照规范规定执行而产生纵向裂缝。（4）竖向砂浆不饱满或施工临时预留洞口封堵不严，产生通缝或透光缝。（5）砌筑前与水电专业沟通不到位或出现设计变更，砌筑完成后，水电安装在墙体中切槽配管而产生裂缝。 　　（三）粉刷工艺 　　（1）砌筑完工后，在砌体收缩没有稳定前，便开始粉刷，当砌体自身收缩产生的收缩力大于粉刷层的承载力后，粉刷层开裂。（2）粉刷前，没有严格遵照规范规定处理基层，导致粉刷层开裂； 没有严格遵照规范要求修补施工预留洞口或管线槽口，在洞口附近产生收缩裂缝。（3）墙面一次抹灰过厚，抹灰层由于内外干缩的不同产生收缩裂缝。（4）粉刷完成后，水电安装在墙体中二次切槽配管而产生裂缝。 　　二、预防措施 　　（一）砌筑材料 　　（1）改善砌块的自身性能，减少砌块的湿涨干缩。砌块生产时尽量减少水灰比，增加细石骨料，增加对砌块的挤压力度以提高砌块的密实度，出厂前砌块的养护周期要控制在28天以上并保持砌块的干燥。砌块现场堆放要有防雨（水）措施。严禁浸水雨淋的砌块上墙，受水砌块在含水量满足规定后方能使用。严禁使用断砖、碎砖或有裂缝和局部破损的砌块砌筑。 　　（2）严把材料质量关和入库关，做好材料进场入库的检验和成品保护。严格按照设计要求选择质量合格的材料供应商。材料进场必须要有生产合格证和质量检验证，入库前要按规定及时复检，复检合格后方能登记入库。材料现场堆放要有防雨（水）措施，码放要整齐，标示要清晰，搬运要小心。 　　（3）严格按照设计和配合比要求配置砌筑砂浆，严格控制砂浆的搅拌和使用，确保砂浆砌筑时的强度。严格按照规定制作砂浆试件，并及时送检。 　　（二）防止砌块建筑物墙体开裂的构造措施分析 　　在工程施工中，一般都是采用装配式工程施工技术来进行施工，以钢筋混凝土或者是带有擦条的钢筋混凝土为主进行浇筑，在屋盖之上设置一个合理、科学的保温层，并且在保温层之上进行目前防水施工。 　　（1）在工程施工中，对于平顶屋面保温层在施工中是以刚柔结合为主进行施工的，在刚性屋面的施工中对于分隔缝要进行严格控制，其间距不能够大于6米，同时在施工中要将其与女儿墙及时的隔开，并且其跨度不能大于30毫米。在工程施工中，若是所选择的施工工艺为现浇混凝土屋盖且房屋施工周期较长，那么在施工中可以适当的设置伸缩缝，在一般情况下其伸缩缝的间隔不能够大于20米。 　　（2）在顶层混凝土圈梁施工中，一般都要在圈梁上设置有关遮阳板，这样避免阳光直接照射到混凝土结构上而产生膨胀问题，最后将顶层墙体产生极大的拉裂现象。同时在圈梁的设置工作中，对于其钢筋问题要进行控制管理，圈梁高度控制在190mm范围内，纵向的配筋设置在4号左右，而且对于房屋两端的圈梁问题进行严格控制，并且控制适当的水平钢筋。 　　（三）预防外保温层开裂渗漏的施工技术