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苏州园区圆融星座商业大型综合体的分析与改造 　　摘要：圆融星座位于苏州工业园区金鸡湖东岸，与时代广场购物中心区空中连廊相接。是一个集高端商业、精品湖景公寓、商务写字楼于一体的综合物业，空中花园，屋顶绿植，山地岩壁，瀑布露台，生态坡地公园式景观物业，提供了独具魅力的自然生态式体验生活方式。针对其独特的建筑、景观设计样式，我们展开了综合分析、改造的研究。 　　关键词：圆融星座 平面 改造 特色 商业综合体 　　引言：作为金鸡湖商圈的最大商业综合体，圆融星座中的人群却寥寥无几，或是在闲逛几圈后找不到出路，针对此些问题，我们从三个板块“察”，“析”，“思”综合分析调研了圆融星座综合体，并探讨得到了解决之道。 　　-、关于圆融星座的“察” 　　1.地理位置 　　圆融星座地处苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店，周边分布高档住宅群。 　　2.城中区位 　　工业园区是由中国和新加坡两国合作开发经过近15年的建设和发展，目前已转型成为面积 280多平方公里、集现代工业、商业服务业于一体，教育、医疗等公共设施配套齐全的新城区，未来苏州CBD。 　　工业园区综合发展指数位居国家级开发区第二位，聚集金融机构384家， 外资23家，超高层建筑143幢，房价均价13000/平方米， 意味着园区消费者以上班族白领为主，消费水平较高。 　　3.建筑概况 　　圆融星座工程总建筑占地面积：30270平方米；建筑面积：300000平方米，其中地上200000平方米、地下100000平方米；建筑高度：154.74米，标准层层高4.15米；分区：本区地下部分为3层，地上1～4层为商业裙房，从5层向上分为3个塔楼，其中南北塔楼为酒店式公寓，均为28层，东塔楼为商务办公写字楼，为33层；停车场：地下2、3层，总停车位1490；主要设备：消防设施、安防设施、供排水设施、电气设施、照明设施、通风设施；结构形式：钢框架混凝土；建筑主体结构形式办公塔楼：钢框架-核心筒体结构；南北公寓：框架-剪力墙结构；裙房：框架结构；混凝土强度等级C60、C55、C50、C45、C40、C15；其它功能：避难层、设备层 1937m2 办公塔楼 第6、20层。 　　4.景观设计 　　圆融星座建筑被小型景观环绕，绿植，雕塑，流水， 喷泉，太阳伞等休闲景观给逛街、游玩的市民带来了眼中的愉悦和身心的放松。 　　5.交通流线 　　圆融星座位于金鸡湖东岸，其周围有串联城市的主干道、地铁、沪宁高铁、浦东机场、虹桥机场、太仓港等，形成了海陆空立体交通模式。地铁1号线、8号线（规划中）交汇处就在附近的圆融广场站，加上紧邻现代大道、苏州大道、星湖街等城市主干道 　　6.周边商场 　　圆融星座位于中国和新加坡两国合作开发的苏州工业园区内，占据交通黄金枢纽，紧靠圆融时代广场、久光百货等苏州的高端商务平台和成熟的都市生活圈，升值潜力很大。 　　二.关于圆融星座的“析” 　　1.建筑色彩分析 　　通过提取该建筑的色彩可以看出，圆融星座外立面以浅色为主，购物中心的黄褐色与坡地相联系，很好地融入了周围的环境。且对于装有全空调的楼宇而言，其外部色彩选用浅淡色调，具有节能省电的功效。黄、白色等反射系数最高，建筑外墙上采用高反射系数的色彩可以增加环境的亮度。 　　2.建筑装修分析 　　3.建筑特色分析 　　1、采用动感的弧形流线； 　　商业街区内动线均是以弧形构成、加之色彩缤纷的店内装饰，体现商业的现代时尚之感。有助于吸引游客光顾，形成眼球效应，从而创造经济效益。 　　2、生态公园式景观； 　　圆融星座的外部裙房包裹着一个错落有致的空中花园，丰富了建筑的形态和魅力。 　　3、城市生活景观小品的客流带动； 　　生动有趣的城市景观小品为项目注入活力，更加贴近生活与民众，增强项目趣味性与体验性。 　　4、夜景照明的打造； 　　屋顶花园、道路、商业店铺的灯光系统，使建筑内的夜晚环境更为时尚，足够吸引追求时尚的一族来此休闲、消费 　　4.消费人群分析 　　圆融星座位于苏州消费水平较高的工业园区，这里集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务、文化为一体，足够吸引追求时尚的一族来此休闲、消费 　　5.优势分析 　　1.优越的地理位置及交通环境 　　圆融星座地处苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店，周边分布高档住宅群； 　　2.商业建筑设计、景观、交通规划理念超前，适于各种业态商家经营； 　　3、在服务设施上，借鉴韩日百货零售经验，在人性化设施及软性服务上提升商业品位及档次； 　　6.劣势分析