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高层住宅建筑设计要点探析 　　【摘要】随着我国人口的增加和城市化进程的加快，高层住宅建筑的建设也日益重要，在高层住宅设计中有一些需要注意的问题，通过这些方面的注意才能够保证高潮呢过住宅的质量，保障人们的生命和财产的安全，本文将就高层住宅设计要点进行相关探讨。 　　【关键字】高层；建筑；设计；住宅；要点；质量 　　一、高层住宅建筑设计的基本理念 　　1、整体设计理念 　　首先是以人为本、 综合考虑。从总体、 平面、 立面、设备、 综合管线、 景观等多角度综合因素考虑， 避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、 电子商务服务系统、 节能节水系统等在设计中应用， 保持住宅建筑的相对先进性。其次满足综合技术指标。 住宅建筑的经济指标， 它既决定了居住建筑的建造成本， 在一定程度上， 决定了居住人群的舒适程度。 另外注重建筑与艺术的结合。将单体、 群体和景观环境完美结合， 保持独特的韵律和文化品质， 以特有的艺术主题和符号装点建筑。 　　2、外观效果 　　住宅建筑， 往往是以群体的方式出现。应该从总体大局出发， 考虑外观设计与周围建筑环境想协调， 彼此协调且能容人周边的环境，平面、立面布局赋有变化， 在满足通风、采光要求的前提下， 错落有致， 相得益彰。从单体效果上， 应该注重和谐， 体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼， 表现色彩的多样性和丰富性， 塑造建筑风格，提升居住建筑的文化层次。 　　3、实用功能 　　（1） 平面方案的合理分区 　　客厅： 提高平面系数， 注意学习、 会客、 进餐、家庭休闲娱乐的功能需要， 留足开间、进深的尺度空间， 满足家庭不同成员的需求。 　　卧室： 根据现代家具的尺寸合理布置， 考虑有最佳的采光、 通风朝向。 　　厨房：有足够的操作空间和操作流程方便，注意上下水、 热水、 天然气管线综合，在设计中了解的表、 阀布置位置，执意防火、 防暴防护要求。 　　卫生间： 设计卫生间时，要注重卫生间空间尺度的合理性， 无论装不装浴缸， 都应该考虑其位置布置的可能性， 给以后改造留足余 地， 空间应该有足够的舒适性。 　　书房、 健身房：设计书房和健身房， 该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。 　　公共区域： 在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间， 方便家庭成员个性爱好的发展如： 绿化、 宠物饲养等方面的爱好。 　　（2） 平面方案的质量功能 　　采光： 不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，其住宅平面布置间距一定要通过计算， 避免无直接采光住宅的户型， 在北方寒冷和严寒地区犹为重要。 还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风： 尽量采用自然通风的住宅户型， 在不能满足直接通风的住宅户 型中， 应该考虑侧向通风， 防止局部死角造成的通风不畅， 或在局部之中造成有害气体的集中排放。 　　（3） 平面方案的设备功能 　　完善的住宅设计必须有好的设备配套。 包括给排水、 采暖、 供电、电视、 电话、 网络、门禁等设施。设计时必须考虑将居住、 休息、 交通管理、 通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来， 以计算机网络为基础， 把各种变化因素考虑进去进行设计， 提高居民的生活质量和品质。 　　（4） 公共设备系统 　　在总体因素上， 要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、 交换站（锅炉房） 、 消防控制室、 燃气调压站等， 还应该考虑数据交换站、 保安监控室的合理位置布置。 　　二、高层住宅建筑设计中的注意事项 　　1、屋面设计 　　屋面构造层次一般分为结构层、找坡层、找平层、保温层、隔气层、防水层、隔离层、保护层、隔热层、饰面层等，并根据各地气候条件及使用要求有所取舍。各构造层都有自己的作用和功能，按照系统工程观点，彼此之间相互依存又相互制约。在确保防水功能的前提下，还应满足结构承重、保温、隔热、节能、环保等多种功能的需要，即屋面的整体效应。屋面各构造层之间相互匹配，防水层的设计防水层的设置应根据有关规范要求，采用多道防水设防，此时应优先使用卷材与涂膜相结合的柔性方案或使用多层新型防水卷材，而不宜选择对温度变形和裂缝比较敏感的细石混凝土等刚性防水材料。 　　绿色可持续，坚决不用淘汰或落后的不符合环保要求的材料，改革不科学的施工陋习，减少屋面湿作业，尽可能延长屋面防水的耐用年限。同时在屋面构造组合时，应考虑屋面维修或重建的方便，减少建筑垃圾对环境的污染。 　　2、外墙保温 　　外饰面层应采用涂料（或彩色砂浆）。系统中的保温层多为轻质多孔材料、剪力强度较低，所以饰面层不宜采用面砖。如黏贴面砖必须要有可靠的措施，以防止面砖脱落伤人。而伊通保温系统表面有保护层进行加固，具有高强度和优良的抗冲击性能。在正