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风险层次结构 根据上一节对XXXX商业地产项目在开发过程中可能遇到的风险进行的分析，可以对这些风险按照逻辑相关性进行风险的结构层次划分，商业地产项目开发过程风险结构层次如表所示： 投资决策阶段R1 可行性研究风险R11 开发时机风险R12 开发区域选择风险R13 投资物业类型风险R14 前期准备阶段R2 融资风险R21 合同风险R22 工程招标风险R23 土地获取风险R24 勘测设计风险R25 前期手续风险R26 项目建设阶段R3 工期风险R31 成本风险R32 质量风险R33 安全风险R34 运营租售阶段R4 市场需求风险R41 营销策划风险R42 销售时机风险R43 运营决策机制风险R44 用结构层可以表示如图： XXXX商业地产项目风险评价 根据以上对XXXX商业地产项目风险识别和分析，以及对其风险结构的分层，本文通过层次分析法对商业地产项目开发过程的风险进行评估分析。 层次分析法 构造矩阵R R R1 R2 R3 R4 R1 1 3 4 5 R2 1/3 1 4 6 R3 1/4 1/4 1 2 R4 1/5 1/6 1/2 1 R1 R11 R12 R13 R14 R11 1 2 4 6 R12 1/2 1 2 4 R13 1/4 1/