房地产全程策划与行销探究.ppt

112 经济因素对潜在及实际需求量的影响 房 屋 占 各 类 开 支 之 比 率 各成长阶段之特征 产 品 产品定位 ? 产品名称 1）目标市场 1) 命名方向 2）诉求对象 2) 用名分类 3）面积 4）功能 5）价位 产品规划 1) 面积 2) 功能 3) 选型 4) 平面 5) 配置 6) 建材 市场区隔化之主要变数 对住宅需求之特征 意大利 加拿大 加拿大 加拿大 加拿大 泰 国 泰  国 英国 英 国 英 国 英 国 英 国 英 国 谢 谢！ 演 讲 结 束 香港国际机场 香港山顶全景 香港夜景 香港湾仔主要商厦 香港夜景 香港湾仔街景 香港夜景 香港启德机场 新加坡夜景 新加坡狮头鱼身像 台北夜景 台北夜景 台 湾 台 湾 台 湾 台 湾 台 湾 台 湾 台 湾 台  湾 澳 门 澳 门 澳 门 澳 门 澳 门 澳 门 意大利 意大利 意大利 意大利 意大利 意大利 俄罗斯 俄罗斯 俄罗斯 俄 罗 斯 俄 罗 斯 俄罗斯 俄罗斯 法 国 法  国 法 国 法 国 法 国 澳 洲 澳 洲 澳 洲 澳 洲 澳 洲 澳  洲 澳 洲 新 西 兰 新 西 兰 新 西 兰 新 西 兰 塞拉里昂 塞拉里昂 塞拉里昂 丹 麦 丹 麦 丹 麦 香港青马桥 香港九龙夜景 香港湾仔夜景 深圳主要经典楼盘一览 国外考察照片一览 深圳中心区城市规划 上海张江高科技住宅区 天津万国广场 国家大剧院 贵州城市风光 深圳嘉多利花园 深圳赛格广场 深圳四季花城 深圳蔚蓝海岸 深圳旧貌 深圳新貌 深圳怡泰中心 深圳国际科技大厦 创世纪滨海花园 金海湾花园 碧华庭居 雕塑家园 联合广场 深业花园 万科四季花城 香榭里花园 天健名苑 深圳地铁一期工程规划图 贵 州 贵 州 贵 州 贵 州 美 国 美 国 美 国 美 国 美 国 美  国 美  国 美 国 俄罗斯 一、广告动机： １、让消费者知道你的产品； ２、让消费者了解你的产品； ３、让消费者对你的产品产生好感； ４、让消费者对你的产品产生偏爱； ５、让消费者产生购买欲望； ６、让消费者采取购买行动； ７、让购买者再度购买或介绍他人购买。 二、广告精神： １、情感与理性的平衡：人永远摆脱不了和最初成长之地的脐带关系，那里有温馨的记忆，有熟悉的味道，有亲情和友情的召唤，那里是生命中的第一个家；而这里是成长后的第二个家，让第一个家和第二个家靠近一点，在最有美感的地方成立－成为一个完美的家（友